Согласно новому отчету ValuStrat Price Index (VPI), рынок недвижимости Дубая переживает заметное оживление, поскольку после завершения пандемии цены на виллы выросли вдвое, превзойдя пиковые значения 2014 года.

На рынке квартир также наблюдается рост капитальной стоимости, хотя цены на них все еще не превышают исторические максимумы, как указано в отчете.

По данным отчета VPI, рынок недвижимости продемонстрировал общий рост на 2,4% в месячном и 16,8% в годовом выражении, достигнув 98,9 пунктов.

«За последние 36 месяцев спрос на элитные виллы и таунхаусы в престижных районах вырос до уровня, при котором их стоимость выросла более чем вдвое. Чего нельзя сказать о квартирах, хотя ускорение роста их капитальной стоимости также заметно», – заявил в интервью новостному Интернет-порталу Arabian Business Хайдер Туайма, руководитель Real Estate Research.

С 2020 года капитальная стоимость вилл и таунхаусов в Дубае выросла почти вдвое.

Индекс стоимости квартир был оценен в 81,3 балла, а индекс стоимости вилл составил 126,9 балла.

На рынке квартир наблюдался впечатляющий рост их капитальной стоимости на 12,5% в годовом выражении, что является самым высоким показателем за десятилетие.

Самые дорогие квартиры находятся в районах Palm Jumeirah, Discovery Gardens, The Greens, Motor City, и Town Square, где годовой прирост капитальной стоимости колебался в диапазоне от 15,8% до 22,1%.

Стоимость вилл также значительно выросла: на 2,7% с сентября текущего года и на 21,6% с прошлого года.

В отчете указано, что наиболее прибыльными районами стали Jumeirah Islands, Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate и Mudon, с годовыми темпами роста стоимости в диапазоне от 23,9% до 28,3%.

В районах Jumeirah Islands, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, the Springs and Meadows, Emirates Hills и Dubai Hills Estate также наблюдались высокие темпы роста цен: от 85,9% до 115,2%.