В Абу-Даби наблюдается заметный рост цен на элитную недвижимость и стоимости ее аренды, в то время как в сегменте доступной недвижимости сохраняется тенденция резкого роста цен и стоимости аренды в отдельных районах.

Острова Аль-Рим и Яс продолжают привлекать покупателей элитных вилл и апартаментов.

На острове Яс средняя цена недвижимости составляет 4,25 млн дирхамов, а средняя стоимость аренды – 226 тыс дирхамов. В текущем квартале острова Яс, Аль-Мушриф и Аль-Рахба стали районами с наиболее высоким спросом на аренду элитных вилл.

Острова Аль-Рим, Яс и пляж Аль-Раха продолжают занимать лидирующие позиции среди районов с наиболее высоким уровнем спроса на элитные квартиры, и третий квартал текущего года не стал исключением. Среднегодовая стоимость аренды жилья на острове Аль-Рим составила 99 тыс дирхамов, а средняя цена жилья – 1,39 млн дирхамов.

Что касается вилл в доступном сегменте, средняя цена подобных вилл в районе Аль-Риф составила 2,16 млн дирхамов, за ним следуют Аль-Шамха и Заед-Сити, в то время как наибольшим спросом на аренду жилья пользовались районы Мухаммед-Бен-Заед-Сити, Мадинат-Эль-Рияд и Шахбут-Сити. Средняя стоимость аренды жилья в Мухаммед-Бен-Заед-Сити составила 144 тыс дирхамов.

Аль-Риф, Масдар-Сити и Аль-Гадир стали наиболее популярными районами в сегменте недорогих квартир, в то время как Халифа-Сити возглавил список районов с наиболее высоким спросом на аренду недорогих квартир со стоимостью годовой аренды на уровне 44 тыс дирхамов.

Что касается жилья на стадии строительства, самым популярным жилым комплексом в сегменте доступных апартаментов стал Royal Park в Масдар-Сити со средней ценой квартиры равной 883 тыс дирхамам. Комплекс Al Reeman 2 в Аль-Шамхе по-прежнему был наиболее популярным в сегменте недорогих вилл, средняя цена виллы в котором составила 4,05 млн дирхамов.

Что касается проектов в сегменте элитных апартаментов на стадии строительства, то жилой комплекс City of Lights на острове Аль-Рим возглавил список со средней ценой 1,41 млн дирхамов ОАЭ. Комплекс Noya Viva на острове Яс возглавил сегмент роскошных вилл при средней цене виллы 3,37 млн дирхамов.

Хайдер Али Хан, генеральный директор Bayut and dubizzle, а также генеральный директор Dubizzle Group MENA, заявил следующее: «Рынок недвижимости Абу-Даби демонстрировал бурный рост в третьем квартале 2024 года, превзойдя показатели предыдущих кварталов, особенно в сегменте элитной недвижимости. Такие районы, как Яс и Аль-Рим, стали очень популярными, демонстрируя высокий спрос и впечатляющую доходность».

В целом наблюдаемые тенденции отражают уверенность заинтересованных сторон в стабильности рынка. Политика стимулирующая привлечение инвестиций, прозрачность сделок, цифровизация бизнес-процессов и инвестиционная безопасность остаются значимыми факторами укрепления этой уверенности.