В первом полугодии 2024 года цены на недвижимость в Дубае выросли на 41%

Согласно данным отчета портала недвижимости Bayut, в первом полугодии 2024 года цены на недвижимость в Дубае выросли на 41%.

Юрий Кудрявцев 11.07.2024 07:10 Просмотров 1032
Несмотря на продолжающийся рост цен, Дубай остается относительно доступным рынком недвижимости по сравнению с другими рынками элитной недвижимости по всему миру

Согласно данным недавно опубликованного отчета портала недвижимости Bayut, цены на недвижимость в Дубае повысились на 41%.

Рост цен на недвижимость был особенно заметен в сегменте вилл.

В отчете указано, что в случае вилл в районе DAMAC Hills 2, который пользуется популярностью среди инвесторов, ищущих доступную недвижимость, зафиксирован наиболее значительный рост цен – более 41%, что отражает возросший спрос на доступное жилье в эмирате.

Несмотря на продолжающийся рост цен, Дубай остается относительно доступным рынком недвижимости по сравнению с другими рынками элитной недвижимости по всему миру.

В первой половине 2024 года в Дубае было совершено более 43 тыс сделок купли-продажи недвижимости на общую сумму почти 123 млрд дирхамов. Подобная активность покупателей свидетельствует о позитивных настроениях на рынке недвижимости и растущем доверии к сектору недвижимости эмирата со стороны инвесторов.

В доступном сегменте рынка недвижимости наблюдался резкий скачок цен, вызванный значительным интересом инвесторов к коттеджным поселкам, причем самый высокий показатель роста цен зафиксирован в районе DAMAC Hills 2. Цены на виллы в жилом районе The Valley от компании Emaar выросли на 17%.

Однако цены на квартиры в доступном сегменте рынка продемонстрировали обратную тенденцию: в некоторых наиболее популярных районах стоимость сделок снизилась на 18%.

В средне-ценовом сегменте недвижимости наблюдался устойчивый рост как квартир, так и вилл. Средняя стоимость квартир выросла на 12–40%, при этом наиболее существенный рост зафиксирован в жилом комплексе Jumeirah Lake Towers. Стоимость вилл в данном сегменте росла в диапазоне от 4% до 23%.

Цены в сегменте элитной недвижимости сохранили восходящую траекторию, при этом в большинстве районов зафиксирован рост цен в диапазоне от 5% до 24%. Подобный рост подтверждает привлекательность Дубая для состоятельных инвесторов и любителей элитной недвижимости.

В отчете отмечается, что, несмотря на рост цен на недвижимость, Дубай продолжает предлагать привлекательную доходность по инвестициям. Доступные квартиры в таких районах, как Dubai Investments Park, Discovery Gardens и Remraam, могут обеспечить доходность от аренды до 11%. Недвижимость в средне-ценовом и элитном сегментах в ряде районов может обеспечить доходность, превышающую 9%, что выше чем на многих международных рынках недвижимости.

Что касается инвестиций в виллы, такие районы, как International City, предлагают среднюю доходность по инвестициям в районе 7%, в то время как элитные районы, такие как The Sustainable City, могут похвастаться доходностью по инвестициям в размере более 7% благодаря уникальным особенностям недвижимости и ограниченного предложения на рынке.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: Arabian Business

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
13.01.2024 3023

Согласно отчету компании ValuStrat, ожидается, что стоимость аренды квартир в Дубае продолжит расти на фоне пересмотра местным орг...

НОВОСТИ
16.01.2024 2118

По данным Международного валютного фонда (МВФ), цены на недвижимость в ОАЭ продемонстрировали самый высокий рост в мире...

Хиты недели

новости
19.07.2024 1322

Жертвы крупной финансовой пирамиды из ОАЭ потеряли надежду на возврат потерянных средств, поскольку один из ее организаторов умер, отбывая наказание в одной из американских тюрем.

новости
20.07.2024 1315

По словам экспертов отрасли, объекты недвижимости Дубая от застройщиков первого уровня распродаются в течение считанных часов.

новости
20.07.2024 1154

Розничные магазины ОАЭ возвращаются к нормальной работе после кратковременных перебоев в обработке платежей, возникших в результате сбоя приложения CrowdStrike.