В 2024 году рынок элитной жилой недвижимости Дубая установил новый рекорд продаж домов стоимостью более US$10 млн, согласно данным недавнего отчета компании Knight Frank.

В эмирате было зарегистрировано 435 сделок купли-продажи элитной недвижимости стоимостью более US$10 млн при 434 сделках, зарегистрированных в 2023 году, что еще больше укрепило позицию Дубая как ведущего международного рынка элитного жилья.

Общее количество продаж жилой недвижимости стоимостью более US$10 млн за прошлый год было подкреплено выдающимися показателями количества сделок в четвертом квартале 2024 года, в течение которого было заключено 153 сделки, что является самым высоким квартальным показателем за всю историю существования данного сегмента рынка.

Файсал Дуррани, партнер и руководитель отдела исследований компании Knight Frank в регионе MENA, заявил следующее: «Несмотря на макроэкономические трудности, привлекательность Дубая как центра мирового богатства продолжает расти, поскольку застройщики старательно пытаются соответствовать темпам спроса на элитные жилые комплексы».

«Привлекательность города также отражается в том факте, что численность населения Дубая превысило отметку в 3,8 млн человек, увеличившись примерно на 170 тыс человек, или на 4,6%, только за 2024 год, что продолжает увеличивать спрос на жилье во всех ценовых категориях».

«Действительно, в прошлом году цены на жилье выросли на 19,1%, оставшись выше пика 2014 года в 13,1%. Однако внимание сверхбогатых людей со всего мира по-прежнему сосредоточено на виллах, стоимость которых выросла на 20,2% в прошлом году, что соответствует росту на 99,8% по сравнению с показателем первого квартала 2020 года».

Район Palm Jumeirah остается лидером продаж элитной недвижимости в Дубае, в котором в 2024 году было зарегистрировано 127 сделок (29% от общего количества сделок) купли-продажи элитной недвижимости на сумму более US$10 млн, что составило почти US$2,3 млрд от общего объема продаж недвижимости и 32,5% от общего объема продаж недвижимости Дубая стоимостью более US$10 млн.

Остров Palm Jebel Ali занял второе место по количеству сделок с элитной недвижимостью с 36 сделками.

По стоимости сделок с элитной недвижимостью район Emirates Hills занял второе место при объеме сделок в US$514,5 млн (7,3% от общего количества сделок на рынке элитной недвижимости). Далее следуют районы Jumeirah Bay Island, District One и Dubai Hills Estate, объем сделок в которых составил 6,7%, 6,6% и 6,2% от общего количества сделок на рынке элитной недвижимости соответственно.

На виллы пришлось 68,5% всех сделок с элитной недвижимостью, что отражает устойчивый рост спроса на данный тип недвижимости.

Для сравнения – в 2022 и 2023 годах на виллы стоимостью свыше US$10 млн пришлось 52% от общего количества подобных сделок.

52% от всего количества сделок купли-продажи элитной недвижимости в 2024 году пришлось на первичный рынок (объекты на стадии строительства), причем на трех ведущих застройщиков – Omniyat, Nakheel и Emaar Properties – пришлось в общей сложности 46% от общего количества подобных сделок, что составляет 19%, 16% и 11% от общего количества сделок купли-продажи элитной недвижимости соответственно.