По данным МВФ, цены на недвижимость в ОАЭ продемонстрировали самый высокий рост в мире в 2023 году.

Представители Фонда также отметили, что ОАЭ входят в топ-10 стран, в которых цены на недвижимость показали самый высокий рост с допандемийного уровня.

Ссылаясь на данные Банка международных расчетов, МВФ сообщил, что рост цен на недвижимость в ОАЭ составил 10,4% в 2023 году и 14,15% по сравнению с уровнем цен перед началом пандемии Covid-19. ОАЭ заняли 6-е место по уровню роста цен на недвижимость с периода начала пандемии.

Руководители отрасли говорят, что за последние два года цены росли двузначными темпами из-за притока в страну иностранных специалистов, а также ввиду высокого спроса на жилье со стороны состоятельных людей, что привело к рекордному росту цен на жилую недвижимость.

Кроме того, в прошлом году предложение на рынке жилой недвижимости отставало от роста численности населения: в эксплуатацию было введено почти 50 тыс квартир, при этом население эмирата увеличилось на 100 тыс человек только в 2023 году. Это привело к дефициту элитной недвижимости в лучших районах, что привело к значительному удорожанию вилл и пентхаусов.

По данным Property Monitor, в ноябре 2023 года стоимость одного квадратного фута жилой площади в Дубае достигла рекордного уровня в 1271 дирхам, побив предыдущий рекорд 2014 года.

Представители МВФ заявили, что цены на жилье в странах с развитой экономикой, включая большинство стран Европейского Союза, а также страны Африки и Ближнего Востока, выросли на 10–25% по сравнению с периодом до начала пандемии.

«Рост процентных ставок быстро распространился на ипотечный рынок, снижая уровень доступности жилья для текущих и потенциальных покупателей. Кроме того, дефицит жилья ограничивает возможность его приобретения в некоторых регионах. В целом, доступность жилья снижается на фоне все еще высоких цен на жилье и более высоких процентных ставок», – говорится в последнем отчете МВФ о состоянии рынка недвижимости.