Арендаторы в Дубае все чаще продлевают договоры аренды

В Дубае все чаще наблюдается тенденция к продлению договоров аренды.

Юрий Кудрявцев 07.02.2024 07:40 Просмотров 774
​В Дубае наблюдается рост рынка арендного жилья, при этом арендаторы все чаще предпочитают продлевать текущие договоры аренды | Фото для иллюстрации

В Дубае наблюдается рост рынка арендного жилья, при этом арендаторы все чаще предпочитают продлевать текущие договоры аренды.

Многие арендаторы предпочитают оставаться в арендуемом ими жилье, поскольку стоимость аренды при продлении действующих договоров аренды гораздо ниже, чем при заключении новых договоров – она регулируется калькулятором стоимости аренды Агентства по регулированию вопрос в сфере недвижимости, – сообщила консалтинговая компания в сфере недвижимости Cushman & Wakefield в своем недавнем отчете.

Исследование показало, что несмотря на то, что стоимость аренды жилья в Дубае продолжает расти, темпы роста замедляются.

В 2023 году арендная плата в городе выросла на 19% в годовом исчислении по сравнению с 27% в предыдущем году.

Пратьюша Гуррапу, руководитель отдела исследований и консалтинга компании Cushman & Wakefield, заявила, что повышение стоимости аренды вызвало серьезные трудности на рынке в течение последних нескольких лет, при этом большинство арендаторов были уведомлены о повышении стоимости аренды.

«Стоимость аренды вилл выросла на 16% в годовом исчислении и более чем на 17% по сравнению с пиковыми значениями 2014 года, в то время как квартиры выросли в цене более чем на 19% в годовом исчислении, хотя стоимость аренды квартир на 2% ниже пиковых значений 2014 года», – отметила г-жа Гуррапу.

«Мы ожидаем, что в 2024 году рост стоимости аренды продолжится в случае заключения новых договоров аренды, особенно в центральных районах, где высокий уровень заполняемости будет оказывать давление на стоимость аренды».

«Тем не менее, учитывая рост числа объектов жилой недвижимости в пригородах, мы ожидаем, что рост стоимости аренды в недавно застроенных районах будет умеренным».

Согласно данным компании Better Homes, в 2023 году стоимость аренды квартир в Дубае выросла на 20–30%.

В прошлом месяце агентство недвижимости сообщило, что стоимость аренды вилл в пригородах Дубая также выросла, но прирост составил, в среднем, от 10 до 20%.

В отчете Cushman & Wakefield указано, что в жилых районах с доступным жильем, включая Discovery Gardens, Dubai Land, Dubai Sports City и Jumeirah Village Circle, наблюдался самый резкий рост стоимости аренды за последние 12 месяцев из-за более низкой базовой ставки.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: The National News

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
15.12.2023 1941

Стоимость аренды апартаментов в новогоднюю ночь в Дубае может достигать до 80 тыс дирхамов.

НОВОСТИ
20.01.2024 1834

Стоимость квартир в Дубае достигла исторического максимума за последнее десятилетие.

Хиты недели

новости
16.02.2024 2834

Земельный департамент Дубая выпустил срочное предупреждение для агентов по недвижимости.

новости
17.02.2024 1046

С учетом текущего бума спроса на элитную недвижимость, Дубай все больше привлекает мировую элиту, опережая Лондон, Лос-Анджелес и другие города по объему продаж домов стоимостью более US$10 млн.

новости
16.02.2024 1031

Дубайский международный финансовый центр (DIFC) запускает новую инициативу в целях стимулирования планирования преемственности и долговечности семейного бизнеса.