Количество элитной недвижимости Дубая стоимостью свыше US$10 млн, выставленной на продажу, сократилось более чем вдвое, поскольку все меньшее число миллионеров желает покинуть Дубай и избавиться от элитной недвижимости.

«Пристальное внимание богатых людей со всего мира к Дубаю наиболее явно отражается в стремительном снижении числа выставленных на продажу домов стоимостью более US$10 млн, которое за последние 12 месяцев снизилось на 59% и составило всего 864 дома», – заявил Фейсал Дуррани, партнер и руководитель исследовательского отдела по Ближнему Востоку и Северной Африке компании Knight Frank.

В постпандемийный период на рынке недвижимости Дубая наблюдается больший спрос на элитную недвижимость со стороны конечных владельцев и инвесторов на фоне уверенности в устойчивости национальной экономики и эффективности правительственных мер по борьбе с последствиями пандемии Covid-19.

Спрос на элитную недвижимость в 2024 году не ослабел: за первые три месяца 2024 года в Дубае было продано 105 домов стоимостью свыше US$10 млн (36,7 млн дирхамов), что на 19% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщил консультант по недвижимости компании Knight Frank.

«Уровень деловой активности в Дубае продолжает расти, особенно в дорогостоящем сегменте рынка [недвижимости], привлекающем почти неиссякаемый поток состоятельных людей со всего мира, имеющих интерес к самым дорогим домам в городе», – отметил г-н Дуррани.

В 2023 году в Дубае была зарегистрирована 431 сделка купли-продажи жилья стоимостью свыше US$10 млн, что почти на 80% больше, чем в Лондоне (240) и Нью-Йорке (211).

Общая стоимость домов стоимостью более US$10 млн, проданных в первом квартале текущего года, составила US$1,73 млрд, что на 6% больше, чем в прошлом году. В районе Palm Jumeirah зарегистрировано сделок на сумму US$628 млн, что составляет 36,3% от общего объема продаж, за ним следуют районы Jumeirah Bay Island и Dubai Hills Estate.

Palm Jumeirah (39) также лидирует по общему количеству проданных объектов элитной недвижимости, за ним следуют Palm Jebel Ali (10) и Business Bay (7).

Г-н Дуррани заявил, что рынок элитного жилья Дубая за последние 12 месяцев вырос на 26,3%, что делает его одним самых быстрорастущих рынков элитной недвижимости в мире.

«Несмотря на то, что эти поразительные темпы роста являются феноменальными, они не умаляют того факта, что рынок элитного жилья Дубая остается одним из самых доступных в мире. На самом деле, сумма в US$1 млн обеспечивает [возможность приобретения] около 980 кв. футов элитной жилой площади в Дубае, по сравнению с 366 кв. футами в Нью-Йорке, 355 кв. футами в Лондоне и 172 кв. футами в Монако», – отметил он.