Согласно результатам недавнего исследования экспертов из сферы недвижимости, арендаторы в Дубае могут ожидать некоторого снижения темпов роста стоимости арендной платы в 2024 году.

Выводы специалистов ValuStrat, компании, занимающейся оценкой недвижимости и консультационными услугами в данной сфере, указывают на то, что, несмотря на сохраняющийся высокий уровень спроса на недвижимость в Дубае, рост стоимости арендной платы в эмирате будет демонстрировать признаки замедления в следующем году.

Последние данные индекса цен ValuStrat (VPI) для рынка жилья Дубая показали, что в городе был зафиксирован рост стоимости аренды жилья на 11,7% в годовом исчислении во втором квартале текущего года, достигнув 91 пункта.

Стоимость аренды новых жилых домов в текущем году выросла на 32,6% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года и на 3,5% по сравнению с показателем предыдущего квартала.

Говоря о текущих рыночных тенденциях, Хайдер Туайма, директор и руководитель отдела исследований недвижимости компании ValuStrat, заявил: «Предложение в сфере аренды жилья в Дубае, как правило, превышает спрос, особенно в сегменте квартир, на который приходится более 85% всего жилого фонда, сдаваемого в аренду. Это основная причина того, почему в данном сегменте не наблюдались такие же темпы роста стоимости аренды, как в случае с виллами, в период после пандемии».

Согласно полученным данным, в доступном сегменте рынка съемного жилья впервые после пандемии также наблюдался очевидный рост. Однако, поскольку все больше арендаторов рассматривают возможность владения жильем в доступном сегменте в силу роста стоимости арендной платы, это также может вызвать увеличение спроса на аренду жилья в 2024 году.

«Мы ожидаем, что рост арендной платы по новым контрактам продолжится как в этом, так и в следующем году, хотя и более медленными темпами», — отметил Хайдер Туайма.