С 1 апреля переоценка стоимости аренды в Дубае возможна только через суд

С 1 апреля арендодатели Дубая могут требовать переоценки стоимости аренды только на основании решения суда.

Юрий Кудрявцев 05.04.2024 07:10 Просмотров 2798
С 1 апреля арендодатели в Дубае смогут запросить переоценку арендной платы только при наличии судебного решения | Фото Shutterstock

Арендодатели в Дубае по-прежнему могут подать заявку на переоценку стоимости аренды в RERA, если они считают, что имеют право запрашивать более высокую стоимость аренды у арендаторов, чем ту, которая представлена в обновленном Индексе стоимости аренды.

Но для этого, в соответствии с новыми требованиями RERA (Управления по регулированию рынка недвижимости Дубая), им нужно получить судебное решение. Это касается всех подобных запросов на переоценку стоимости аренды, начиная с 1 апреля.

Согласно информации, размещенной на портале Ejari, арендодателям придется обратиться в Дубайский центр по урегулированию споров в сфере аренды жилья (RDC) и подать заявление о возбуждении дела для получения судебного решения.

Ранее у арендодателей была возможность подать заявку на переоценку стоимости аренды для того, чтобы скорректировать текущий рыночный ориентир, установленный устаревшим калькулятором стоимости аренды.

«Фактически это меняет тенденцию последних нескольких лет, когда арендодатель мог платить Земельному департаменту [Дубая] комиссию за оценку [стоимости] аренды», – говорится в сообщении консалтинговой компании в сфере недвижимости Allsopp & Allsopp Group.

Обновление калькулятора индекса арендной платы RERA указывает на то, что «арендодатели больше не смогут повышать стоимость аренды выше указанного в нем ориентира». «Хотя у арендодателей по-прежнему есть возможность пройти процедуру переоценки [стоимости аренды], процесс получения сертификата переоценки [стоимости аренды] изменился», – отмечается в заявлении Allsopp & Allsopp Group.

Калькулятор RERA был обновлен 1 марта. Таким образом, он становится «единым источником» для расчета стоимости аренды.

«Предварительные данные показывают, что по состоянию на первый квартал [текущего года] было продлено 72 885 договоров аренды, что соответствует 145 770 решениям по арендаторам и арендодателям [Дубая]», – заявила Аниша Сагар, директор по управлению недвижимостью консалтинговой компании Allsopp & Allsopp Group.

«При таком количестве [сделок] имеет смысл использовать калькулятор RERA в качестве единственного источника достоверной информации. Добавление подобного уровня юридических требований позволяет как арендодателям, так и арендаторам быть уверенными в том, что переоценка [стоимости аренды] справедливо проверяется по обновленному калькулятору».

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: Gulf News

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
16.05.2024 735

Согласно прогнозам, к концу 2024 года на рынке недвижимости ОАЭ появится более 30 тыс единиц жилья.

НОВОСТИ
26.04.2024 1319

Арендодатели и застройщики ОАЭ приняли на себя основную часть бремени по компенсации ущерба, нанесенного непогодой.

Хиты недели

новости
22.05.2024 2202

Инвесторы лишились US$17 млн после исчезновения инвестиционной компании из ОАЭ.

новости
18.05.2024 1690

Согласно результатам недавно проведенного опроса, ОАЭ заняли второе место в мире по степени удовлетворенности покупателей.

новости
17.05.2024 1294

Власти ОАЭ опровергли заявления из отчета о недвижимости Dubai Unlocked о роли страны как убежища для международных преступников.