Стоимость аренды жилья в Дубае выросла на 17%

Согласно данным квартального отчета портала недвижимости Bayut, стоимость аренды жилья в Дубае выросла на 17%.

Юрий Кудрявцев 29.04.2024 07:10 Просмотров 1508
​Рынок аренды в Дубае продолжает демонстрировать устойчивый рост, согласно данным квартального отчета портала недвижимости Bayut

Рынок аренды в Дубае продолжает демонстрировать устойчивый рост, согласно данным квартального отчета портала недвижимости Bayut.

В первом квартале текущего года стоимость аренды квартир и вилл выросла на 17%, что характерно для всех сегментов рынка.

Подобный рост вызван высоким спросом на недвижимость среди местных и иностранных покупателей, в результате чего арендаторы сталкиваются с растущим финансовым давлением. Это заставило многих из них искать более дешевые альтернативы, такие как переезд в районы, находящиеся далеко от центра, или приобретение недвижимости вместо ее аренды.

Тем не менее, рост цен на жилую недвижимость в Дубае стабилизировался, а в некоторых районах даже сообщалось о снижении среднерыночной стоимости жилья.

Это происходит потому, что на рынке наблюдается появление значительного количества новых объектов жилой недвижимости, обеспечивающих достаточное предложение для удовлетворения спроса на жилье в эмирате.

В текущем году произошло значительное увеличение стоимости аренды квартир в таких районах, как Deira, Internet City и Al Nahda – до 17%. Указанные районы набирают популярность среди экономных арендаторов благодаря своей доступности. Обычно в сегменте рынка доступных квартир наблюдается рост стоимости аренды в диапазоне от 1% до 5%, что свидетельствует о значительном росте данного показателя.

По данным Bayut, среднегодовая стоимость аренды квартиры с двумя спальнями на текущий момент составляет около 76 тыс дирхамов в районе Deira, 55 тыс дирхамов – в Al Nahda и 83 тыс дирхамов – в Internet City.

В таких районах, как Jumeirah Village Circle, Bur Dubai и Dubai Silicon Oasis также наблюдался значительный рост стоимости аренды – в некоторых случаях рост составлял 12%.

При этом, стоимость аренды квартир в элитном сегменте снизилась до 4%. Несмотря на это, Dubai Marina и Business Bay остаются довольно популярными районами для аренды элитных квартир, причем пользователи портала Bayut чаще всего ищут жилье для аренды именно в этих районах.

Согласно данным отчета, среди арендаторов, находящихся в поиске недорогих вилл для аренды, наиболее популярными районами являются DAMAC Hills 2 и Mirdif. Эти районы предлагают конкурентную стоимость аренды и пользуются популярностью среди арендаторов, ищущих более просторные варианты. Виллы в этом году в целом стали доступнее: с начала этого года стоимость их аренды выросла всего на 3%.

Виллы среднего уровня в таких районах, как Jumeirah Village Circle (JVC) и Arabian Ranches 3 также набирают популярность, при этом стоимость их аренды увеличилась на 17%. Указанный показатель соответствует типичному уровню роста стоимости аренды вилл среднего уровня в текущем году, который составил около 12%.

Между тем, стоимость аренды элитных вилл выросла на 13%, при этом наиболее популярными в данном сегменте остаются такие районы, как Dubai Hills Estate, Al Barsha и DAMAC Hills. В районах Al Barsha и DAMAC Hills зафиксирован более высокий рост стоимости аренды вилл в данном сегменте – до 14%.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: Arabian Business

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
16.05.2024 1013

Согласно прогнозам, к концу 2024 года на рынке недвижимости ОАЭ появится более 30 тыс единиц жилья.

НОВОСТИ
23.05.2024 1402

Согласно данным обзора рынка жилой недвижимости от CBRE Middle East за первый квартал 2024 года, стоимость продаж и арен...

Хиты недели

новости
10.06.2024 1019

Стройконцерн «Русич» построит в Абу-Даби люксовый район с охлаждаемым променадом.

новости
10.06.2024 914

Совет директоров Центрального банка Объединенных Арабских Эмиратов (CBUAE) одобрил введение новой системы надзора и лицензирования стейблкоинов.

новости
11.06.2024 914

Кронпринц Дубая шейх Хамдан бен Мухаммед Аль Мактум назначил 22 руководителей направления искусственного интеллекта (ИИ) для стимулирования его внедрения в работу правительственных учреждений.