Рост стоимости аренды жилья в Дубае достиг своего пика, поскольку все больше арендодателей в настоящее время не заключают договора аренды по желаемым ценам и готовы сдавать жилье в аренду по более низким ценам.

Указанная тенденция начинает проявляться все ярче в текущих сделках по аренде жилья в популярных районах Дубая. Если данная тенденция сохранится в течение последних четырех месяцев 2023 года, это будет означать, что после трех лет устойчивого роста стоимость аренды жилья в Дубае начинает стабилизироваться, но не снижаться.

Даже такое развитие событий принесет облегчение для растущего числа жителей Дубая, поскольку многим из них пришлось заплатить за аренду жилья на 10–30% больше чем в 2019–2020 гг.

Вот что Asteco, компания, оказывающая различные услуги в сфере недвижимости, заявляет о тенденциях в сфере аренды жилья: «Есть признаки того, что стоимость аренды жилья может достичь своего предела. Одним из таких признаков является разница между заявленными (арендными ставками) и (фактическими) договорными ставками, зафиксированными Земельным департаментом Дубая».

По данным Asteco, в районах, в которых зарегистрирован «значительное число новых предложений аренды» – Meydan, Arabian Ranches 3 и Al Furjan – «наблюдался номинальный рост стоимости арендной платы или же его отсутствие».

По оценкам Asteco, во втором квартале 2023 года в Дубае было сдано почти 11 тыс жилых домов, из которых более 9 тыс являются многоквартирными. «Прогнозируется, что темпы строительства будут расти, и в течение 2024-2025 гг. планируется сдать 20 тыс жилых домов», – говорится в отчете Asteco. «Мы видим, что некоторые застройщики стремятся ускорить выполнение графика строительных работ для того, чтобы сдать жилые дома на 3–6 месяцев раньше».

В настоящий момент подобное развитие ситуации на строительном рынке может иметь решающее значение при определении тенденций стоимости арендной платы в краткосрочной перспективе.