Стоимость аренды жилья в Дубае показывает первые признаки стабилизации

Стоимость аренды жилья в Дубае показывает первые признаки стабилизации после 3 лет устойчивого роста.

Юрий Кудрявцев 16.08.2023 08:10 Просмотров 2248
По оценкам компании Asteco, во втором квартале 2023 года в Дубае было сдано почти 11 тыс жилых домов

Рост стоимости аренды жилья в Дубае достиг своего пика, поскольку все больше арендодателей в настоящее время не заключают договора аренды по желаемым ценам и готовы сдавать жилье в аренду по более низким ценам.

Указанная тенденция начинает проявляться все ярче в текущих сделках по аренде жилья в популярных районах Дубая. Если данная тенденция сохранится в течение последних четырех месяцев 2023 года, это будет означать, что после трех лет устойчивого роста стоимость аренды жилья в Дубае начинает стабилизироваться, но не снижаться.

Даже такое развитие событий принесет облегчение для растущего числа жителей Дубая, поскольку многим из них пришлось заплатить за аренду жилья на 10–30% больше чем в 2019–2020 гг.

Вот что Asteco, компания, оказывающая различные услуги в сфере недвижимости, заявляет о тенденциях в сфере аренды жилья: «Есть признаки того, что стоимость аренды жилья может достичь своего предела. Одним из таких признаков является разница между заявленными (арендными ставками) и (фактическими) договорными ставками, зафиксированными Земельным департаментом Дубая».

По данным Asteco, в районах, в которых зарегистрирован «значительное число новых предложений аренды» – Meydan, Arabian Ranches 3 и Al Furjan – «наблюдался номинальный рост стоимости арендной платы или же его отсутствие».

По оценкам Asteco, во втором квартале 2023 года в Дубае было сдано почти 11 тыс жилых домов, из которых более 9 тыс являются многоквартирными. «Прогнозируется, что темпы строительства будут расти, и в течение 2024-2025 гг. планируется сдать 20 тыс жилых домов», – говорится в отчете Asteco. «Мы видим, что некоторые застройщики стремятся ускорить выполнение графика строительных работ для того, чтобы сдать жилые дома на 3–6 месяцев раньше».

В настоящий момент подобное развитие ситуации на строительном рынке может иметь решающее значение при определении тенденций стоимости арендной платы в краткосрочной перспективе.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: Gulf News

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
15.01.2024 1652

Компания Emaar Properties представила первую в Дубае виллу, напечатанную на 3D-принтере.

НОВОСТИ
22.01.2024 1666

Дубайская компания Azizi Developments начинает работу по строительству башни стоимостью US$1,5 млрд, которая может стать...

Хиты недели

новости
18.04.2024 2224

По мнению экспертов, состоятельные российские инвесторы, вкладывающие свои деньги в недвижимость, все чаще покидают Дубай для переезда в Индонезию и Таиланд.

новости
19.04.2024 1441

Темпы роста капитальной стоимости квартир приближаются к темпам роста капитальной стоимости вилл Дубая.

новости
22.04.2024 1149

В Дубае застройщики отремонтируют пострадавшие от наводнения здания за свой счет.