Оплата одним чеком становится все более популярным выбором среди арендаторов в Дубае: в прошлом году такая форма оплаты была использована в 33% от общего числа новых договоров аренды, как указано в недавно опубликованном отчете компании Better Homes.

По данным брокерской компании Better Homes, также произошел заметный отход от платежей четырьмя чеками к платежам двумя чеками, что свидетельствует о высоком уровне конкуренции на рынке арендной недвижимости и способности арендодателей договориться о выгодных условиях.

«Рост цен привел к более высокому уровню удержания арендаторов, поскольку они предпочитают продлевать договоры аренды вместо поиска нового жилья», – заявил Ричард Вайнд, исполнительный директор Better Homes.

«Нехватка доступной жилой недвижимости в популярных районах Дубая привела к устойчивому росту средней стоимости аренды в 2023 году».

Рынок недвижимости ОАЭ продолжает активно восстанавливаться на фоне правительственных инициатив и общего роста экономики при бурном развитии ненефтяного сектора.

В прошлом году в Дубае и Абу-Даби были зафиксированы самые дорогие сделки по продаже недвижимости, и ожидается, что цены на рынке недвижимости продолжат расти и в этом году.

По данным компании Better Homes, стоимость аренды квартир в Дубае в прошлом году выросла на 20–30%.

Хотя рост стоимости аренды во многих популярных районах был относительно небольшим, заметный рост был отмечен в таких районах, как Dubai Creek Harbour, Palm Jumeirah, Jumeirah Golf Estates и Jumeirah Beach Residence.

Несмотря на то, что средняя стоимость аренды вилл в отдельных районах Дубая также выросла, подобный рост ранее обычно составлял от 10 до 20%.

Однако в нескольких популярных районах средняя стоимость аренды выросла более чем на 20%, в том числе в Jumeirah Golf Estates, Damac Hills, Arabian Ranches 2 и Emirates Living, как сообщает компания Better Homes.

«Количество новых жилых объектов, сданных в 2023 году, практически не изменилось по сравнению с предыдущим годом, а строительство не успевает за скоростью роста численности населения Дубая», – заявил г-н Вайнд.

«Подобный дисбаланс между спросом и предложением оказал давление на стоимость аренды. Мы видим, что все больше арендаторов предпочитают продление аренды, что приводит к резкому росту уровня их удержания и рекордному уровню заполняемости арендного жилья».