Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Дубае выросла на 300%

В сфере коммерческой недвижимости Дубая наблюдаются кризисные явления: за последние 2 года стоимость аренды офисов в престижных районах города выросла на 300%.

Юрий Кудрявцев 11.10.2023 07:40 Просмотров 1493
По сообщению агентства Knight Frank, в первой половине 2023 года спрос на офисные помещения в Дубае вырос на 23%

В среде частных компаний Дубая наблюдаются тревожные настроения на фоне стремительного роста стоимости аренды офисных помещений и торговых площадей: согласно заявлениям инсайдеров отрасли, за последние 2 года в некоторых престижных районах города стоимость аренды коммерческой недвижимости достигла 300%, ввиду значительного дисбаланса спроса и предложения в данном секторе.

Нехватка новых арендных площадей на рынке коммерческой недвижимости также вызывает огромную тревогу у новых инвесторов и компаний, приходящих в эмират – только за последние 6 месяцев при Торговой палате Дубая было создано около 30 тыс новых компаний – поскольку между ними имеет место жесткая конкуренция в части аренды коммерческой недвижимости.

«Я считаю, что мы являемся свидетелями первых признаков кризиса в сфере коммерческой недвижимости, когда уровень предложения на рынке намного ниже текущего уровня спроса», – заявил Льюис Олсопп, генеральный директор компании Allsopp & Allsopp Group, независимого агентства недвижимости в Дубае, в интервью новостному порталу Arabian Business.

«Собственный DataHub агентства Allsopp и Allsopp показывает 30-процентное увеличение спроса на коммерческие офисные помещения в 2023 году, в то время как размер годовой арендной платы в лучших районах города за последние 24 месяца вырос на 200-300%», – добавил он.

Олсопп также отметил, что сокращение количества коммерческих площадей, сдаваемых в аренду, также приводит к весьма неприятной ситуации для многих арендаторов, срок действия договоров аренды которых истекает, а также для новых компаний, которые находятся в поиске офисных помещений в Дубае.

Ряд бизнесменов подтвердили то, о чем заявил глава Allsopp & Allsopp.

«Мы искали офис в течение последних 7 месяцев, и нам удалось найти его только в прошлом месяце», – рассказал в интервью порталу Arabian Business Кушал Десаи, соучредитель и исполнительный директор Publsh, дубайской компании медиа-управления.

Он отметил, что для него стало неприятным сюрпризом то, что даже в совместных офисах (или коворкингах) ежемесячная арендная плата составляет в среднем 7000-8000 дирхамов ОАЭ за офис, вмещающий до 5 человек.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: Arabian Business

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
05.02.2024 826

На рынке коммерческой недвижимости Дубая заметно вырос спрос на офисные помещения.

НОВОСТИ
08.11.2023 2634

Согласно сообщению консалтинговой компании Knight Frank, стоимость жилой недвижимости в Дубае продолжила рост в третьем квартале 2...

Хиты недели

новости
01.03.2024 1346

Эмираты являются крупнейшим торговым партнером Казахстана на Ближнем Востоке.

новости
01.03.2024 1237

Министерство финансов ОАЭ объявило о введении новых штрафов в размере US$2700 за несвоевременную налоговую регистрацию в стране.

новости
01.03.2024 1036

ОАЭ заняли 1-е место в мире как страна с самой сильной и стабильной экономикой.