В среде частных компаний Дубая наблюдаются тревожные настроения на фоне стремительного роста стоимости аренды офисных помещений и торговых площадей: согласно заявлениям инсайдеров отрасли, за последние 2 года в некоторых престижных районах города стоимость аренды коммерческой недвижимости достигла 300%, ввиду значительного дисбаланса спроса и предложения в данном секторе.

Нехватка новых арендных площадей на рынке коммерческой недвижимости также вызывает огромную тревогу у новых инвесторов и компаний, приходящих в эмират – только за последние 6 месяцев при Торговой палате Дубая было создано около 30 тыс новых компаний – поскольку между ними имеет место жесткая конкуренция в части аренды коммерческой недвижимости.

«Я считаю, что мы являемся свидетелями первых признаков кризиса в сфере коммерческой недвижимости, когда уровень предложения на рынке намного ниже текущего уровня спроса», – заявил Льюис Олсопп, генеральный директор компании Allsopp & Allsopp Group, независимого агентства недвижимости в Дубае, в интервью новостному порталу Arabian Business.

«Собственный DataHub агентства Allsopp и Allsopp показывает 30-процентное увеличение спроса на коммерческие офисные помещения в 2023 году, в то время как размер годовой арендной платы в лучших районах города за последние 24 месяца вырос на 200-300%», – добавил он.

Олсопп также отметил, что сокращение количества коммерческих площадей, сдаваемых в аренду, также приводит к весьма неприятной ситуации для многих арендаторов, срок действия договоров аренды которых истекает, а также для новых компаний, которые находятся в поиске офисных помещений в Дубае.

Ряд бизнесменов подтвердили то, о чем заявил глава Allsopp & Allsopp.

«Мы искали офис в течение последних 7 месяцев, и нам удалось найти его только в прошлом месяце», – рассказал в интервью порталу Arabian Business Кушал Десаи, соучредитель и исполнительный директор Publsh, дубайской компании медиа-управления.

Он отметил, что для него стало неприятным сюрпризом то, что даже в совместных офисах (или коворкингах) ежемесячная арендная плата составляет в среднем 7000-8000 дирхамов ОАЭ за офис, вмещающий до 5 человек.