В сфере коммерческой недвижимости Дубая наблюдаются кризисные явления: за последние 2 года стоимость аренды офисов в престижных районах города выросла на 300%.
В среде частных компаний Дубая наблюдаются тревожные настроения на фоне стремительного роста стоимости аренды офисных помещений и торговых площадей: согласно заявлениям инсайдеров отрасли, за последние 2 года в некоторых престижных районах города стоимость аренды коммерческой недвижимости достигла 300%, ввиду значительного дисбаланса спроса и предложения в данном секторе.
Нехватка новых арендных площадей на рынке коммерческой недвижимости также вызывает огромную тревогу у новых инвесторов и компаний, приходящих в эмират – только за последние 6 месяцев при Торговой палате Дубая было создано около 30 тыс новых компаний – поскольку между ними имеет место жесткая конкуренция в части аренды коммерческой недвижимости.
«Я считаю, что мы являемся свидетелями первых признаков кризиса в сфере коммерческой недвижимости, когда уровень предложения на рынке намного ниже текущего уровня спроса», – заявил Льюис Олсопп, генеральный директор компании Allsopp & Allsopp Group, независимого агентства недвижимости в Дубае, в интервью новостному порталу Arabian Business.
«Собственный DataHub агентства Allsopp и Allsopp показывает 30-процентное увеличение спроса на коммерческие офисные помещения в 2023 году, в то время как размер годовой арендной платы в лучших районах города за последние 24 месяца вырос на 200-300%», – добавил он.
Олсопп также отметил, что сокращение количества коммерческих площадей, сдаваемых в аренду, также приводит к весьма неприятной ситуации для многих арендаторов, срок действия договоров аренды которых истекает, а также для новых компаний, которые находятся в поиске офисных помещений в Дубае.
Ряд бизнесменов подтвердили то, о чем заявил глава Allsopp & Allsopp.
«Мы искали офис в течение последних 7 месяцев, и нам удалось найти его только в прошлом месяце», – рассказал в интервью порталу Arabian Business Кушал Десаи, соучредитель и исполнительный директор Publsh, дубайской компании медиа-управления.
Он отметил, что для него стало неприятным сюрпризом то, что даже в совместных офисах (или коворкингах) ежемесячная арендная плата составляет в среднем 7000-8000 дирхамов ОАЭ за офис, вмещающий до 5 человек.
ИСТОЧНИК: Arabian Business
Похожие новости
Стоимость аренды офисов в Дубае растет, поскольку в городе открывается все больше офисов международных компаний.
Состоятельные люди скупают в Дубае элитные дома стоимостью более US$10 млн на фоне рыночного бума, что приводит к кризис...
Рост цен на элитную недвижимость в Маниле и Дубае компенсировал падение цен в данном сегменте в мировом масштабе.
Хиты недели
Жительница Казахстана не смогла заработать на продаже недвижимости в ОАЭ и обратилась в суд.
ОАЭ делают большую ставку на чистый водород, стремясь к мировому лидерству в области «зеленой» энергетики, как заявила высокопоставленная правительственная чиновница.
Два крупнейших города ОАЭ вошли в число лучших направлений мира для предпринимателей.
