В Шардже и Аджмане наблюдается рост стоимости аренды жилья, поскольку все больше людей переезжает в эти эмираты из Дубая.
Жители Дубая, стремящиеся сэкономить на стоимости аренды жилья, обычно рассматривают возможность переезда в Шарджу или Аджман. Однако стоимость аренды в этих двух эмиратах в данный момент растет ввиду резкого увеличения спроса. По словам экспертов, некоторые квартиры с одной или двумя спальнями в настоящее время стоят примерно на 20% дороже, чем в последнем квартале 2023 года.
«Основная причина, по которой люди предпочитают [переезжать в] Шарджу и Аджман, связана с разницей в стоимости аренды по сравнению с Дубаем», – заявил Раиф Хасан Иккери, основатель компании Emaar Properties. «В период после окончания пандемии коронавируса стоимость аренды в ОАЭ неуклонно росла, что открывало [для жителей ОАЭ] новые возможности в Шардже и Аджмане», – отметил он.
Мухаммед Райан, менеджер агентства недвижимости A and H Real Estate, подтвердил рост стоимости аренды, поскольку все больше людей переезжают в Северные Эмираты, особенно в Шарджу.
«В конце 2023 года в престижных районах Шарджи можно было снять квартиру с одной спальней по цене от 24 тыс дирхамов в год. Теперь стоимость аренды резко выросла, начиная от 30 тыс и заканчивая 36 тыс дирхамов, в зависимости от района, возраста здания и наличия определенных удобств», – отметил г-н Райян.
Он добавил, что большинство объектов жилой недвижимости небольшой площади в настоящее время уже забронированы в их агентстве.
Представитель агентства A and H Real Estate также сообщил, что текущая рыночная стоимость аренды квартиры с двумя спальнями в Шардже колеблется в диапазоне от 36 тыс до 52 тыс дирхамов. «Шесть месяцев назад стоимость аренды квартиры с двумя спальнями начиналась с 34 тыс дирхамов и доходила до 45 тыс».
По мнению экспертов, жители ОАЭ предпочитают такие районы, как Аль-Нахда, Аль-Тавун и Аль-Маджаз. «Аль-Нахда пользуется большим спросом благодаря своей близости к автобусной остановке до Дубая и легкому доступу к Дубайскому метро. Аль-Тавун – еще один популярный район, известный своим доступом к гипермаркетам, клиникам, больницам и другим удобствам, а также возможностью легко добраться до Дубая».
«Люди предпочитают жить в Шардже, потому что школы в Дубае находятся всего в получасе езды от нее», – отметил г-н Райян.
«Растущее население страны является одним из основных факторов, способствующих развитию индустрии недвижимости. Число людей, приезжающих в страну, постоянно растет, при этом заметно увеличивается количество выдаваемых виз», – заявил основатель компании Emaar Properties.
По мнению экспертов, рост промышленного производства в Рас-Аль-Хайме также влияет на спрос на жилье в Шардже и Аджмане. Также по их мнению, значительное количество людей из западных стран переезжают в ОАЭ, которые могут предложить им более высокий уровень жизни и более безопасную социальную среду для их семей, что оказывает прямое влияние на рынок аренды жилья.
«Стоимость аренды [жилья] в Дубае уже выросла на 30% по сравнению с началом 2023 года, что оказывает влияние на рынок аренды в Шардже и Аджмане», – отметил г-н Иккери.
ИСТОЧНИК: Khaleej Times
Похожие новости
Согласно данным обзора рынка жилой недвижимости от CBRE Middle East за первый квартал 2024 года, стоимость продаж и арен...
Более 80% объектов недвижимости Дубая, введенных в эксплуатацию с 2022 года, распроданы.
Состоятельные люди скупают в Дубае элитные дома стоимостью более US$10 млн на фоне рыночного бума, что приводит к кризис...
Хиты недели
Премьер-министр Израиля назвал ОАЭ и Саудовскую Аравию «благословенными» странами.
По мнению экспертов, рынок недвижимости Дубая подвержен умеренному риску образования ценового «пузыря».
Мухаммед Саид Аль Шеххи, генеральный секретарь Совета ОАЭ по вопросам СМИ, заявил, что ОАЭ занимают 30% доли кинорынка на Ближнем Востоке, подчеркнув ведущую роль страны в этой важной отрасли.