Рынок недвижимости Дубая демонстрирует устойчивость, несмотря на геополитическую напряженность в регионе, поскольку международные инвесторы продолжают рассматривать эмират как надежное направление для вложения капитала, отмечают аналитики.

По их словам, активность инвесторов остается стабильной даже на фоне новостей о региональных конфликтах. Объемы сделок, количество запросов от покупателей и крупные транзакции продолжают фиксироваться, особенно в сегментах премиальной и элитной недвижимости, а также в наиболее востребованных районах города.

Эксперты отмечают, что рынок недвижимости Дубая уже неоднократно переживал периоды глобальной и региональной нестабильности за последние два десятилетия. Каждый спад в итоге сменялся восстановлением, после которого цены превышали предыдущие максимумы.

По данным аналитических платформ рынка, общий объем продаж недвижимости в Дубае вырос с 71,5 млрд дирхамов в 2020 году до 686,8 млрд дирхамов в 2025 году. За этот период цены на жилье увеличились примерно на 60%, а количество сделок выросло в шесть раз.

Кроме того, база покупателей стала более международной, а объем ипотечных сделок за последние четыре года удвоился. Аналитики также указывают на структурные преимущества эмирата – развитую систему регулирования, политическую стабильность и диверсифицированную экономику, которые поддерживают интерес инвесторов в периоды глобальной неопределенности.

Дополнительным фактором стабильности эксперты называют макроэкономическую ситуацию в регионе. Рост цен на нефть поддерживает государственные расходы и ликвидность в странах Персидского залива. Кроме того, международное рейтинговое агентство S&P ранее подтвердило суверенный кредитный рейтинг ОАЭ на уровне AA/A-1+ со стабильным прогнозом, отметив сильные финансовые резервы страны.

Особенно заметную уверенность инвесторов демонстрирует сегмент сверхдорогой недвижимости. В последние недели ряд крупных сделок был заключен без существенных скидок, несмотря на геополитическую напряженность. По словам аналитиков, все больше крупных покупок недвижимости в Дубае совершается за наличные средства, а не за счет кредитов.