На Объединенные Арабские Эмираты и Турцию пришлась почти половина сделок состоятельных россиян с недвижимостью за границей, свидетельствуют данные отчета консалтинговой компании Knight Frank Russia.

На Турцию пришлось больше четверти запросов – 26%. Доля Объединенных Арабских Эмиратов составила 18%. В ОАЭ приобретают недвижимость в основном для релокации семьи покупателя, проживания от полугода и больше, сдачи в аренду, перепродажи и редевелопмента.

В Дубае, на который приходится 75% обращений, около 55% запросов поступает на инвестиционные цели, а 45% – для проживания и релокации. В этом городе 20% потенциальных покупателей рассматривают бюджет от US$ 10 млн, 25% – 3-10 млн в, 30% – 1-3 млн и 25% – до 1 млн. Популярнее апартаменты на стадии строительства (55%). Наиболее востребованным районом стал район The Palm Jumeirah (30%).

Среди целей покупки зарубежной недвижимости у россиян преобладает желание получить ВНЖ и гражданство – 70%. В 2022 году наиболее популярны по этим запросам программы в ОАЭ и Турции. 13% заявителей хотят купить дом для себя, чаще всего – в ОАЭ, Турции и на Кипре.

10% покупателей – инвесторы, наиболее популярные среди них ОАЭ и Турция. Еще 7% хотя купить недвижимость и для инвестиций, и для себя – приезжая на две-три недели в сезон, а в остальное время сдавая жилье в аренду. В этой категории тоже лидируют Эмираты.

"На рынке Дубая сегодня отмечается сильный рост спроса со стороны инвесторов из России, постоянно закрываются большие сделки. В основном, сделки проходят с жильем категории оффплан – покупку таких объектов можно оплатить, переведя средства со счета в российском банке на счет застройщика в Дубае", - рассказывает ведущий брокер по недвижимости Денис Скворцов.

По его словам, Россия не стремятся диверсифицировать активы и защитить себя от рисков, поэтому переводят свои капиталы в дружественные юрисдикции, такие как Объединенные Арабские Эмираты, куда они также перемещают бизнесы и перевозят семьи. Подробнее.