Объем сделок в секторе жилой недвижимости Дубая достиг рекордных 142,5 млрд дирхамов в третьем квартале текущего года, что на 34,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года, как указано в одном из отраслевых отчетов.

Объем сделок за указанный период также увеличился на 39,66% в годовом исчислении – в общей сложности было заключено 59710 сделок, согласно данным отчета Springfield Properties, ведущей брокерской компании Дубая.

Отчет Springfield Properties о рынке недвижимости Дубая за третий квартал 2024 года указывает на то, что период с июля по сентябрь стал еще одним исключительным кварталом для рынка недвижимости Дубая.

По заявлению экспертов, значительный рост объема сделок с недвижимостью обусловлен возросшим спросом на жилье на стадии строительства и постоянно растущим интересом к элитной недвижимости.

«Текущий квартал стал одним из самых динамичных периодов, которые мы наблюдали за прошедший год, с существенным ростом как стоимости, так и объемов сделок в годовом исчислении. Сегмент недвижимости на стадии строительства продолжает лидировать, поскольку инвесторы стремятся заполучить активы, готовые к будущему, предлагающие долгосрочную доходность», – заявил Фарук Сайед, генеральный директор компании Springfield Properties.

Сайед отметил, что элитная недвижимость продолжает привлекать в Дубай состоятельных людей, а такие районы, как Palm Jumeirah и Dubai Hills Estate, привлекают людей со всего мира.

В отчете за третий квартал 2024 года также отмечено еще одно важное достижение: на долю объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, пришлось 60,35% от общей стоимости всех сделок, заключенных в третьем квартале 2024 года.

«Это отражает рост продаж объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, на 63,03% в годовом исчислении, что еще больше укрепляет позиции данного сегмента [рынка] в качестве ведущего драйвера роста», – говорится в отчете.

Продажи элитной недвижимости продолжили рост, при этом самая высокая средняя цена элитной недвижимости в размере 4600 дирхамов за кв. фут была зафиксирована в районе Jumeirah Second, за ним следует Bluewaters Island со средней ценой 4000 дирхамов за кв. фут.

Район Jumeirah Village Circle стал лидером по количеству сделок с 4300 заключенными сделками, что отражает широкий спрос как на элитную недвижимость, так и на недвижимость в среднем ценовом сегменте.

В отчете говорится, что высокие показатели рынка недвижимости Дубая обусловлены тем, что город продолжает привлекать растущее число местных жителей и международных инвесторов.

В отчете указано, что поскольку к 2040 году численность населения города должна достичь 7,8 млн человек, спрос как на жилую, так и на коммерческую недвижимость будет расти.

«Рынок недвижимости Дубая находится на пути к устойчивому росту, поддерживаемому стратегическими инфраструктурными проектами и растущим спросом со стороны состоятельных лиц», – заявил г-н Сайед.

Он отметил, что перспективы рынка недвижимости Дубая остаются позитивными.