Объявление о планах по строительству Диснейленда подстегнули спрос на студии и однокомнатные квартиры на острове Яс в столице Объединенных Арабских Эмиратов.

Инвесторы все чаще выбирают компактное жилье, рассчитывая на рост стоимости активов и развитие сегмента краткосрочной аренды.

По данным риелторов, с середины 2025 года спрос на объекты с более низким порогом входа заметно вырос. Это связано с ожиданиями увеличения туристического потока и расширением развлекательной инфраструктуры острова.

После объявления о создании тематического парка Диснея инвесторы пересмотрели стратегии и начали активнее приобретать небольшие квартиры для последующей сдачи в аренду.

Для краткосрочной аренды наиболее востребованы студии и квартиры с одной спальней, тогда как объекты с тремя и более спальнями менее практичны и конкурируют с гостиничным размещением. При этом основной спрос формируют инвесторы, хотя компактные квартиры также приобретают и конечные покупатели.

Дополнительный интерес подогревают планы по строительству новых развлекательных объектов, включая масштабную концертную площадку формата Sphere и расширение тематического парка Warner Bros. World Abu Dhabi.

На фоне роста цен и ограниченного предложения часть покупателей начинает рассматривать альтернативные районы, в частности пляж Аль Раха, который эксперты называют близкой по характеристикам локацией.