Элитная недвижимость Дубая стоимостью более 2 млн дирхамов продолжает пользоваться значительным спросом со стороны инвесторов и конечных пользователей, желающих получить «золотую» визу сроком на 10 лет.

Инвесторы, желающие получить подобный вид на жительство в ОАЭ, должны приобрести недвижимость стоимостью от 2 млн дирхамов. Чтобы претендовать на получение «золотой» визы для постоянного проживания в Дубае, инвесторы могут либо приобрести один объект недвижимости стоимостью 2 млн дирхамов, либо несколько объектов недвижимости общей стоимостью не менее 2 млн дирхамов.

Эксперты заявляют о том, что, хоть различные факторы, включая социально-экономический статус Дубая в мире, и способствовали общему росту числа транзакций на рынке, сделки с недвижимостью стоимостью свыше 2 млн дирхамов в первой половине 2024 года выросли на 30% в годовом исчислении по сравнению с первой половиной 2023 года, что указывает на то, что «золотые» визы продолжают оставаться важным фактором роста спроса на недвижимость.

В 2023 году власти Дубая выдали 158 тыс «золотых» виз владельцам недвижимости, студентам, ученым, специалистам в различных областях и другим лицам.

Согласно последнему отчету компании Property Monitor за июль 2024 года, доля объектов недвижимости стоимостью от 1,5 до 2 млн дирхамов росла самыми быстрыми темпами, увеличившись с 3,5% до 14,5% благодаря запуску новых проектов первоклассных апартаментов в жилом комплексе Palace Residences в районе Dubai Hills и в жилом комплексе Arlo в районе Dubai Creek Harbour, средняя цена кв. фута в которых составила 2421 и 2601 дирхамов соответственно.

Доля недвижимости стоимостью от 2 до 3 млн дирхамов также продемонстрировала заметный рост, увеличившись на 2%. Рост в указанном сегменте можно объяснить теми же проектами, а также продажами апартаментов класса люкс в жилом комплексе Bayz 101 в районе Business Bay и таунхаусов высшей категории в Park Greens в районе Damac Hills 2 на стадии строительства, где средняя цена кв. фута составила 3002 и 1136 дирхамов соответственно, как сообщила компания Property Monitor.

Данные показали, что недвижимость стоимостью от 1 до 3 млн дирхамов составила наибольшую долю рынка – 48,5%, увеличившись на 4,2%. Доля недвижимости стоимостью менее 1 млн дирхамов теперь составляет 29,6% рынка, что на 1,0% меньше в месячном исчислении, в то время как недвижимость стоимостью более 3 млн дирхамов теперь составляет 21,9% рынка, что на 3,2% меньше в месячном исчислении.

Между тем, сильнее всего уменьшилась доля недвижимости в ценовом диапазоне от 5-10 млн дирхамов, снизившись на 2,4%.