Результаты исследования, опубликованного мировым поставщиком услуг в сфере недвижимости, компанией Savills, показывают, что в первом полугодии 2023 года было продано 46100 квартир и 11600 вилл, что является самым высоким показателем за полугодие за всю историю наблюдений. По сравнению со средним показателем, за пять лет уровень активности покупателей в указанный период вырос на 209%.

По данным Земельного департамента Дубая, на рынке недвижимости эмирата, включая сектор коммерческой недвижимости, за первые шесть месяцев 2023 года был зафиксирован самый высокий уровень продаж за полугодовой период – в общей сложности было зарегистрировано 60440 сделок купли-продажи недвижимости на сумму 177,3 млрд дирхамов.

«Исторически сложилось так, что летние месяцы в ОАЭ подвержены спаду спроса на жилье, поскольку в период школьных каникул многие жители страны путешествуют. Однако в последнее время данная тенденция, похоже, меняется, поскольку недвижимость в Дубае продолжает пользоваться достаточным спросом среди местных жителей и гостей страны, ищущих стабильности в условиях текущей экономической ситуации», — заявил Свапнил Пиллаи, заместитель директора по ближневосточным исследованиям компании Savills.

Согласно данных исследования Savills, активность покупателей в сегменте незавершенного жилого строительства также остается высокой, составляя около 53% проданных квартир. Увеличение сделок в данном сегменте указывает на то, что покупатели предпочитают отказываться от ипотечных кредитов с высокими процентными ставками в текущих экономических условиях. «Данная тенденция также отражает увеличение числа запусков новых проектов, число которых увеличилось до 27900 единиц в первом полугодии 2023 года при 24900 единиц за весь 2022 год», — сказал Пиллаи.

В отчете Savills отмечается, что пока основная часть сделок в сегменте незавершенного жилого строительства приходится на квартиры, покупатели отдавали предпочтение виллам и таунхаусам в сегменте готовых объектов. В общей сложности 67% сделок с виллами и таунхаусами, заключенных в первом полугодии текущего года, приходится на сегмент готового жилья. Популярными районами для приобретения вилл стали Damac Hills 2, Al Furjan и Dubai Hills Estate.