Рынок суперпремиальной недвижимости Дубая в первой половине 2025 года показал рекордные результаты: объем сделок превысил прежние показатели, а спрос со стороны состоятельных покупателей продолжает расти.

По данным аналитиков, 54% всех сделок было заключено с построенным жилье, еще 46% - пришлось на объекты в стадии строительства. В премиальном сегменте лидируют виллы — на них пришлось 69% сделок, на квартиры и пентхаусы – 31%.

Престижные районы, такие как острова The Palm Jumeirah и Jumeirah Bay, а также Emirates Hills демонстрируют рекордные продажи. Так, в 2025 году виллу на острове Jumeirah Bay продали за 330 млн дирхамов, а земельный участок на The Palm Jumeirah — за 365 млн дирхамов.

По данным консалтинговой компании Knight Frank, Дубай занял первое место в мире по количеству и объему сделок с жильем стоимостью свыше US$ 10 миллионов. Только во втором квартале объем продаж в этом сегменте достиг US$ 2,6 млрд, что на 63% выше показателя аналогичного периода 2024 года.

Эксперты отмечают, что рост обеспечивает приток капитала из Европы и Азии, а также приток состоятельных семей, ищущих безопасные инвестиции. В 2024–2025 годах ОАЭ вошли в число мировых лидеров по чистому притоку миллионеров.

При этом предложение на рынке остается ограниченным: в ряде элитных районов количество земельных участков и готовых объектов крайне невелико. Этот фактор поддерживает высокие цены, даже несмотря на ожидаемую стабилизацию после бурного роста 2024 года.

Специалисты прогнозируют, что в ближайшие месяцы Дубай сохранит лидерство на мировом рынке суперпремиальной недвижимости.