С 2020 по 2024 год в Дубае в 10 раз выросло количество сделок с объектами недвижимости, чья стоимость превышает 10 млн дирхамов, – с 469 до рекордных 4 670, говорится в новом отчете компании Savills Middle East.

Только за первый квартал 2025 года в Дубае было продано более 1300 таких элитных объектов недвижимости, что на 31 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Как отмечают в Savills Middle East, рынок Дубая продолжает привлекать состоятельных клиентов, среди которых в первую очередь востребованы роскошные виллы и брендовые апартаменты.

В структуре продаж существенно выросла доля объектов, продающихся на стадии строительства: с 14 % в 2020 году до 69% в 2024-м. Это говорит о высоком доверии к рынку и интересе к новым проектам с ярко выраженной lifestyle-концепцией.

Среди лидирующих локаций и проектов: Palm Jebel Ali, District One West, The Acres, Dubai Harbour, Palm Jumeirah и Downtown Dubai. В районе Jumeirah Islands в 2024 году было заключено 89 сделок с виллами стоимостью от 10 млн дирхамов.

Кроме того, на рынке заметно растет спрос на недвижимость дороже 20 млн дирхамов, чему способствует активное развитие премиальных проектов. Свыше 70% всех сделок на объекты недвижимости стоимостью от 10 млн дирхамов приходится на виллы.

При этом самая высокая стоимость квадратного метра – в среднем 5400 дирхамов – у квартира с прямым доступом к морю. По оценке Savills, в 2025 году рынок элитной жилой недвижимости Дубая вырастет ещё на 8–10% благодаря притоку капитала, новым масштабным проектам и росту интереса к брендовым проектам.