«Цены на недвижимость в Дубае (ОАЭ) достигли своего нижнего предела в апреле текущего года перед фазой оживления, о которой свидетельствует их рост на 9% с конца нынешней весны» - считают специалисты египетской компании HC Securities & Investment, специализирующейся на инвестиционно-банковской, аналитической и исследовательской деятельности.
Дубай, ОАЭ. В своей аналитической заметке специалисты HC Securities & Investment отмечают, что количество единиц недвижимости, которая, как ожидается, должна появиться на рынке в течение ближайших двух лет, явно завышено, а пиковое снижение цен было не таким сильным, как ожидали и предсказывали многие аналитики. В частности, специалисты HC Securities считают, что к концу 2011 года на рынке недвижимости Дубая появится 60 тыс. единиц жилья, а не 90-140 тыс., как предсказывают другие специалисты сферы недвижимости. «В нашем Индексе фактических цен продажи мы указываем на то, что рынок недвижимости уже достиг своего нижнего предела в апреле текущего года. С этого момента цены повысились уже на 9%. В общей сложности, с момента своего пика цены на недвижимость снизились лишь на 30%» - отмечается в заметке HC Securities. Причиной начавшегося восстановления на рынке является комплекс факторов, среди которых улучшение настроения инвесторов, готовность к принятию риска, негативная среда для процентного дохода и, наконец, привлекательность арендного дохода. По данным IMEXre.com, стоимость ипотечного кредитования и его объем также демонстрируют признаки восстановления и достигли уже докризисного уровня, увеличившись на 24% и 14% соответственно в октябре текущего года по сравнению с 7% и 6% в апреле. Совсем недавно, кредитные учреждения ОАЭ увеличили соотношение стоимости актива к сумме кредита, смягчили условия выдачи кредитов и снизили процентный интерес в соответствии со снижением ставок межбанковского кредитования.
ИСТОЧНИК: Russian Emirates
Похожие новости
В 2024 году процентные ставки по кредитам и займам в ОАЭ могут снизиться ввиду ожидаемого понижения ключевой ставки ФРС...
По прогнозам S&P Global, в 2024 году ВВП страны вырастет на 5%.
Банковский сектор ОАЭ готов к дальнейшему росту в текущем году.
Хиты недели
Темпы роста капитальной стоимости квартир приближаются к темпам роста капитальной стоимости вилл Дубая.
В Дубае застройщики отремонтируют пострадавшие от наводнения здания за свой счет.
Министерство финансов ОАЭ начало общественные консультации по введению новой схемы налогового стимулирования научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР).