Центральный банк Объединенных Арабских Эмиратов направил всем банкам и финансовым организациям, действующим в Эмиратах, уведомление о необходимости изложения мер, предпринятых ими для снижения влияния увеличившихся процентных ставок по ипотечным кредитам для граждан ОАЭ.

Уведомление было направлено банкам и финансовым организациям после одобрения советом директоров Центрального банка ОАЭ комплекса мер, направленных на снижение бремени увеличившихся процентных ставок по кредитам на жилую недвижимость для граждан ОАЭ.

Согласно официальному заявлению, уведомление последовало за исследованием, проведенным Центральным банком, и консультаций с Федерацией банков ОАЭ о влиянии высоких процентных ставок на активы, инвестиции и клиентов банков.

Меры, вступившие в силу 1 июля, распространяются на все кредиты на жилую недвижимость для неинвестиционных объектов, включая кредиты с повышенным коэффициентом долговой нагрузки, по которым банки не отложили выплату процентов до момента их погашения, говорится в заявлении банковского регулятора, сделанного во вторник, 4 июля 2023 года.

Это также применимо к кредитам с более низкими коэффициентом долговой нагрузки, по которым банки отложили выплату процентов, начисленные в результате повышения процентных ставок, говорится в официальном заявлении.

Для клиентов с ежемесячным доходом в размере 40 тысяч дирхамов и выше банкам разрешается повышать процент вычета из заработной платы, которая в настоящее время установлена на уровне 50%, но не более чем на 60%, при условии, что финансовое учреждение берет на себя погашение оставшихся непогашенных процентов в случае повышения процентных ставок, сообщил Центральный банк ОАЭ.

«Это, по сути, освобождает клиентов от выплаты оставшейся части процентов без увеличения срока погашения кредита», — заявил представитель финансового регулятора.

«Кроме того, для клиентов с ежемесячным доходом менее 40 тысяч дирхамов банкам разрешено продлевать срок погашения кредита для покрытия увеличения процентных ставок, максимум до 30 лет, сохраняя при этом процент вычета из заработной платы или дохода на уровне 50%, при условии, что банк возьмет на себя погашение оставшихся непогашенных процентов в случае повышения процентных ставок».