На рынке коммерческой недвижимости Дубая в 2023 году наблюдался рост активности, уровень которой превзошел все прогнозы, при этом особенно высокий спрос наблюдался в офисном секторе.

Согласно последним данным Земельного департамента Дубая, количество сделок по приобретению офисных помещений увеличилось на 34% по сравнению с 2022 годом, а общая стоимость подобных сделок выросла на внушительные 48%.

Вопреки ожиданиям замедления темпов роста, в Дубае наблюдался заметный рост числа потенциальных покупателей офисов, равный 44%. Несмотря на то, что общий объем продаж был стабильным, увеличение числа потенциальных клиентов указывает на то, что сектор сохраняет положительную динамику.

Бехнам Барг, управляющий директор компании CRC, считает, что рост числа потенциальных покупателей офисных помещений «подчеркивает сохраняющуюся привлекательность коммерческой недвижимости Дубая и отражает устойчивое доверие инвесторов к этому рынку».

Увеличение спроса на офисные помещения связано с необходимостью в более просторных помещениях для соблюдения правил выдачи виз, связанных с размером офисных помещений, поскольку местные компании расширяются и нанимают больше сотрудников.

В число лучших районов для аренды офисов вошли Jumeirah Lake Towers (JLT), Business Bay, Sheikh Zayed Road, Barsha Heights (Tecom) и Dubai Media City. Оживленный спрос стимулировал и рост предложения.

В 2023 году было введено в эксплуатацию около 92 тыс кв. метров офисных площадей под аренду, в результате чего общая площадь коммерческой недвижимости достигла 9,2 млн кв. метров, а в текущем году ожидается ее расширение еще на 44 тыс кв. метров.

Высокие показатели офисного сектора Дубая в 2023 году позволили преодолеть риски рецессии, зафиксировав более высокие объемы и стоимость сделок. Подобная устойчивость отражает привлекательность рынка среди инвесторов. Учитывая продолжающийся рост численности населения и восстановление экономики, в 2024 году ожидается дальнейший рост данной сферы на фоне увеличения спроса на офисные помещения.