На рынке офисной недвижимости Дубая во втором квартале 2023 года наблюдался заметный рост спроса на офисные помещения премиум-класса, согласно данных отчета Savills «Рынок офисной недвижимости Дубая за второй квартал 2023 года».

Заметный рост спроса наблюдался со стороны компаний из сферы банковских и финансовых услуг, а также среди технологических компаний, средств массовой информации и телекоммуникаций.

Город привлекает новые компании из США и Европы, а также из Азии, в особенности из Индии и Китая.

Отчет Savills также описывает профессиональные привычки, которые сформировались в период после пандемии и которые могут сохраняться в течение более долгого времени, чем ожидалось первоначально.

В США 56% штатных сотрудников, или примерно 70 млн человек, заявили, что могут выполнять свою работу удаленно.

Между тем, в Германии и Великобритании 51% и 42% офисных сотрудников, соответственно, работают удаленно хотя бы один день в неделю.

Однако указанная тенденция наблюдается далеко не повсеместно в мировом масштабе.

«Дубай был одним из немногих городов, в котором компании возобновили работу в обычном режиме после относительно короткого периода карантина, и с тех пор рынок офисной недвижимости по всему эмирату демонстрирует тенденцию к росту».

Паула Уолш, директор отдела по обслуживанию сделок, заявила: «В течение первых шести месяцев 2023 года наблюдался заметный рост числа новых компаний, открывающих свои офисы в Дубае, что явно указывает на растущую потребность в офисных помещениях в городе».

Подобный всплеск лизинговой активности был главным образом вызван приходом большого числа корпораций из США и Европы, в результате чего доля сделок в сфере офисной недвижимости выросла до 72% во втором квартале 2023 года по сравнению с 55% в первом квартале 2023 года.

Как следствие, рост спроса на офисные помещения стимулировал рост арендной платы.

При средней чистой эффективной стоимости офисных помещений премиум-класса в размере US$120,72 за кв. фут Дубай опередил по данному показателю такие города, как Париж (US$119,85), Шанхай (US$116,63) и Дели (US $112,22).