По данным риэлторского агентства Allsopp & Allsopp, сектор недвижимости Дубая не проявляет никаких признаков замедления – объемы продаж за первые три месяца текущего года по сравнению с первым кварталом 2023 года выросли на впечатляющие 19,3%.

По словам специалиста в сфере недвижимости, рынок набирает силу, поскольку продажи недвижимости в период с января по март 2024 года превысили рекордные объемы четвертого квартала 2023 года.

Оценивая стоимость недвижимости, аналитики из Allsopp & Allsopp заявляют о том, что 30% всей недвижимости реализованной в эмирате имели стоимость ниже 1 млн дирхамов (US$272 тыс), а 70% имели стоимость ниже отметки в 3 млн дирхамов (US$817 тыс).

Эксперты из Allsopp & Allsopp говорят о том, что предпочтение покупателями более доступной недвижимости идет рука об руку с ростом числа покупателей, приобретающих недвижимость в кредит.

Как и ожидалось, выход из «серого списка» ФАТФ привел к росту объема инвестиций в эмират.

Дубай стал еще более надежным местом для инвестиций, укрепив свою репутацию безопасного убежища для частных инвесторов и международных компаний.

Эксперты из агентства Allsopp & Allsopp также сделали ряд других важных выводов:

- квартиры по-прежнему пользуются наибольшим спросом на рынке – на их долю приходится самый высокий процент сделок от общего объема продаж жилой недвижимости в первом квартале, увеличившийся на 18% по сравнению с показателем четвертого квартала.

- такие премиальные жилые районы, как Jumeirah Village Circle, Dubai Marina и Business Bay, остаются лидерами по объемам продаж.

- в стоимостном выражении квартиры составили 61,2% от общего объема продаж, а виллы и таунхаусы – 38,8%.

Льюис Олсопп, председатель правления компании Allsopp & Allsopp, заявил: «Рынок [недвижимости] Дубая показал блестящие результаты в первом квартале [текущего года]: Allsopp & Allsopp отметила невероятный рост объемов продаж на 26,6% по сравнению с прошлым кварталом».

«Мы с радостью отметили рекордное количество покупателей недвижимости в кредит, которое впервые превзошло количество покупателей недвижимости за наличные – 53% покупателей подали заявления на оформление ипотеки».

«Мы связываем рост числа покупателей недвижимости в кредит на 41,7% с ростом стоимости аренды жилья в сочетании со снижением процентных ставок».

«После того, как Дубай был признан самым посещаемым городом в мире, неудивительно, что в текущем квартале Дубай стал домом для более 25 700 эмигрантов. Когда подобный рост численности населения приведет к восходящей траектории рынка – лишь вопрос времени».

«Мы продолжаем придерживаться нашего прогноза: рынок недвижимости Дубая находится на пороге самого большого бума роста за последние 10 лет».