Спрос на квартиры в Дубае превысил спрос на виллы

Эксперты объяснили, почему спрос на квартиры в Дубае превышает спрос на виллы.

Юрий Кудрявцев 09.05.2024 07:40 Просмотров 1944
Из-за постоянного роста численности населения спрос на квартиры в Дубае уже некоторое время превышает предложение

Спрос на квартиры в Дубае растет на фоне того, что все больше и больше специалистов из-за рубежа переезжают в эмират в поисках более выгодных условий для работы и жизни, что отличает нынешнюю ситуацию от периода пандемии Covid-19, когда имел место резкий рост продаж вилл и таунхаусов, поскольку люди искали жилые помещения большей площади на фоне ограничений на перемещение и отдых на свежем воздухе.

Из-за постоянного роста численности населения спрос на квартиры в Дубае уже некоторое время превышает предложение.

В 2023 году, когда население Дубая выросло почти на 100 тыс человек, на рынке было доступно около 50 тыс объектов жилой недвижимости. В первом квартале 2024 года численность населения эмирата увеличилась на 25700 человек, при этом на рынке появилось всего 6500 новых жилых объектов.

Согласно данным аналитиков, в апреле текущего года почти 58% потенциальных покупателей жилой недвижимости находились в поиске квартир, а 42% – в поиске вилл/таунхаусов. С другой стороны, 79% потенциальных арендаторов искали квартиры, а 21% – виллы/таунхаусы, что явно свидетельствует о росте спроса на квартиры по сравнению с предыдущими месяцами, когда виллы вызывали больший интерес со стороны потенциальных покупателей.

«Устойчивость рынка недвижимости очевидна, несмотря на продолжающиеся изменения спроса. [Имеет место] интересный сдвиг в потребительских предпочтениях в сторону увеличения интереса потенциальных домовладельцев к квартирам, что вступает в противоречие со спросом на виллы, который мы наблюдали после [завершения] пандемии, особенно в последние месяцы. Мы ожидаем, что рынок сохранит текущую динамику после таких объявлений, как перенос операций из международного аэропорта Дубая в международный аэропорт Аль-Мактум, что вызовет возобновление спроса в развивающихся регионах [страны]», – заявил Шериф Слейман, директор по доходам компании Property Finder.

Большая часть спроса на квартиры будет приходиться на строящиеся объекты в новых районах, таких как Dubai South, JVC, Marjan, Dubailand, Damac Hills, International City, Silicon Oasis и других населенных пунктах, находящихся рядом с трассами, ведущими к международному аэропорту Аль-Мактум, что связано с тем, что квартиры в строящихся домах будут приносить более высокую доходность инвесторам, поскольку численность населения этих районов будет расти за счет развития аэропортов, строительства новых жилых и гостиничных объектов.

«Поскольку население продолжает расти, и многие люди строят дома в этом районе, мы наблюдаем значительный рост числа потенциальных клиентов по ипотечным кредитам и количества зарегистрированных покупателей недвижимости за последний квартал», – заявил Джон Лайонс, управляющий директор компании Espace Real Estate.

С учетом прогнозов увеличения роста численности специалистов и предложения на рынке недвижимости, ожидается, что тенденция роста числа покупателей в обозримом будущем сохранится, что приведет к росту спроса, стоимости аренды и цен на квартиры.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: Khaleej Times

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
23.02.2024 1378

В последнем отраслевом отчете указано, что 2023 год стал лучшим для жилого сектора на рынке недвижимости Дубая за всю историю набл...

НОВОСТИ
15.05.2024 670

Согласно недавно опубликованному отчету компании Commercial Real Estate (CRC), в первом квартале 2024 года на рынке комм...

Хиты недели

новости
18.05.2024 1219

Согласно результатам недавно проведенного опроса, ОАЭ заняли второе место в мире по степени удовлетворенности покупателей.

новости
17.05.2024 1088

Власти ОАЭ опровергли заявления из отчета о недвижимости Dubai Unlocked о роли страны как убежища для международных преступников.

новости
14.05.2024 1087

ОАЭ станут международной стартовой площадкой для инновационной игровой бизнес-модели.