Согласно данным нового отчета компании ValuStrat о рынке недвижимости за второй квартал 2024 года, рынок недвижимости Дубая демонстрирует высокие показатели во втором квартале 2024 года со значительным ростом в жилом, офисном и торговом сегментах.

Цены на виллы продемонстрировали особенно заметный рост: их капитальная стоимость увеличилась на 33,4% в годовом исчислении.

Хайдер Туайма, руководитель отдела исследований в сфере недвижимости компании ValuStrat, заявил следующее: «Рынок недвижимости Дубая в последние месяцы продемонстрировал впечатляющий рост и устойчивость. Индекс цен ValuStrat (VPI) для капитальной стоимости жилой недвижимости увеличился на 6,4% в квартальном и на 28,2% в ежегодном исчислении, составив 178,2 пункта».

«Несмотря на сильное наводнение, вызванное небывалыми дождями в апреле, быстрая и эффективная реакция застройщиков и властей помогла минимизировать ущерб, гарантируя, что активность участников рынка и оценка недвижимости останутся устойчивыми в последующие месяцы».

Офисный сектор также продемонстрировал хорошие результаты: индекс VPI для капитальной стоимости офисных помещений вырос на 31,7% в ежегодном и на 9,4% в ежеквартальном исчислении, составив 212,5 пункта. Это самый высокий квартальный показатель за последнее десятилетие.

Что касается сектора торговли, то строительная компания Emaar Properties сообщила о 98% заполняемости своих лучших торговых центров, в то время как общая заполняемость торговых центров в первом квартале 2024 года составила 96%.

В гостиничном секторе также наблюдался рост: общее число иностранных гостей по состоянию на май 2024 года достигло 8,12 млн, что на 9,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Заполняемость отелей достигла 81%, увеличившись на 1,4% в годовом исчислении.

Несмотря на указанные положительные тенденции, г-н Туайма заявил: «Снижение объемов сделок требует более тщательного изучения динамики рынка, поскольку заинтересованные стороны пытаются сориентироваться в меняющейся ситуации».