Недавний шаг правительства ОАЭ по отмене минимального первоначального взноса, необходимого для получения Golden Visa, еще больше стимулирует потенциальных покупателей вкладывать свои деньги в недвижимость эмирата.

На прошлой неделе власти ОАЭ изменили правила получения 10-летней «Золотой визы» для инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость, отменив требование о минимальном первоначальном взносе в размере 1 млн дирхамов.

Раньше инвесторам необходимо было внести как минимум 50% стоимости недвижимости или 1 млн дирхамов в качестве первоначального взноса для того, чтобы претендовать на получение «Золотой визы».

Данное изменение, вероятно, побудит большее количество гостей и инвесторов на переезд в ОАЭ, сделав «Золотые визы» более доступными и оживив рынок недвижимости.

Теперь для получения Golden Visa необходимо только, чтобы стоимость недвижимости составляла 2 млн дирхамов или более, независимо от суммы первоначального взноса или условий финансирования. По словам Свапнила Пиллая, заместителя директора по исследованиям компании Savills Middle East, от подобного нововведения «скорее всего, больше всего выиграет» сектор строящейся недвижимости.

«Сектор жилой недвижимости пережил свой лучший год за всю историю: в 2023 году число сделок в данном секторе выросло на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув рекордного уровня в 118 200 единиц. Недавний шаг правительства по отмене минимального платежа, необходимого для получения «Золотой визы», еще больше стимулировать потенциальных покупателей вкладывать средства в недвижимость. Строительный сектор, вероятно, выиграет больше всего, поскольку из-за значительного роста числа новых объектов усиливается конкуренция. Только в 2023 году в эксплуатацию было сдано более 47 тыс объектов недвижимости, что на 90% больше, чем в прошлом году», – заявил Пиллаи.

Новая инициатива может в дальнейшем привести к росту объема инвестиций в сектор недвижимости за счет устранения финансового барьера, а также вызвать увеличение числа сделок и стимулировать развитие строительной отрасли.

Информация о нововведении еще не появилась на правительственных веб-сайтах; однако, по сообщениям местных СМИ, юристы и риэлторы были проинформированы Земельным департаментом Дубая о новых изменениях в правилах внесения первоначального взноса.