Рынок жилой недвижимости Дубая будет по-прежнему предлагать более выгодные условия для лендлордов, поскольку ожидается, что стоимость арендной платы в среднесрочной перспективе продолжит расти вследствие высокого спроса на съемное жилье на фоне роста численности населения эмирата.

Ввиду постоянного роста арендной платы в период после пандемии арендаторы все чаще предпочитают продлевать договоры аренды.

Ричард Уэйнд, управляющий директор группы компаний Betterhomes, заявил, что число предложений готовых объектов недвижимости остается ограниченным, что оказывает соответствующее влияние как на стоимость жилья, так и на стоимость его аренды.

«Учитывая рост стоимости аренды жилья в течение последних 18 месяцев, мы все чаще наблюдаем, что арендаторы предпочитают продлевать договоры аренды. Это привело к снижению лизинговых сделок на 29%», — говорится в сообщении брокерской компании по недвижимости со ссылкой на полученные ей данные.

Абдулла бен Сулайем, генеральный директор компании Seven Tides, отметил, что спрос на элитное жилье, остается неизменно высоким.

«Подобные тенденции будут сохраняться, поскольку экономика Дубая продолжает расти, что способствует притоку иностранного населения», — сказал он.

Несмотря на рост стоимости арендной платы в большинстве населенных пунктов эмирата, аналитики говорят, что в некоторых районах в отношении стоимости арендной платы наблюдается стабильность, несмотря на то что она находится на более высоком уровне, чем год назад.

«При условии сохранения спроса на рынке недвижимости, арендаторы вряд ли будут наблюдать замедление роста стоимости ее аренды», — говорится в сообщении компании.