В секторе жилой недвижимости Дубая наблюдается новый вид конкуренции – арендодатели соревнуются друг с другом в создании более роскошного и инновационного дизайна в целях привлечения арендаторов «премиум-класса».

Компании по управлению недвижимостью и аренде довольно быстро отреагировали на новую тенденцию, предлагая своим клиентам три специальных тарифа с различными вариантами дизайна интерьера: «минимальный», «бизнес» и «премиум», как заявляют инсайдеры отрасли.

Тарифы «бизнес» и «премиум» отличаются наличием в интерьере более дорогой, высококачественной и даже эксклюзивной мебели и бытовой техники, креативных декоративных элементов и дизайнерских решений.

Специалисты отрасли заявили, что мода на дорогие инновации в интерьере и подготовку домов для сдачи в аренду быстро набирает обороты на фоне того, что все большее количество инвесторов приобретают дома в Дубае для сдачи в аренду с целью получения пассивного дохода.

«Более 90% людей, которые покупают квартиры через Colife Invest, покупают их в качестве инвестиций для того, чтобы сдавать их в аренду и получать пассивный доход», – заявил Вячеслав Кузнецов, руководитель отдела продаж Colife, ведущей международной компании по управлению недвижимостью и аренде со штаб-квартирой в Дубае.

«Владельцы [жилой недвижимости] говорят, что обычного ремонта и подготовки квартиры к сдаче в аренду уже недостаточно. Чтобы привлечь арендаторов, ваша квартира должна выделяться на рынке», – отметил г-н Кузнецов.

Спрос на ремонт квартир в Дубае не только растет, но и принимает необычные и дорогие формы. Некоторые арендодатели ремонтируют квартиры после завершения строительства, в то время как многие другие покупают квартиры на вторичном рынке и занимаются обновлением уже устаревшего дизайна.

Инсайдеры отрасли заявляют о том, что растущая мода на конкурентные инновации в дизайне интерьера приводят к тому, что владельцы домов думают не столько об их стоимости, а о более модных и привлекательных дизайнерских решениях и качестве их внутренней отделки.

Стоимость аренды варьируется в зависимости от количества комнат и качества мебели и бытовой техники.

Например, достаточно модный ремонт квартиры-студии оценивается в диапазоне от 26 тыс до 33 тыс дирхамов ОАЭ, а двухкомнатных квартир – от 33 тыс до 46 тыс дирхамов ОАЭ.

Г-н Кузнецов заявил, что арендаторы обращают внимание на квартиры, которые выделяются среди множества других на рынке недвижимости.

«При выборе квартиры арендаторы отдают приоритет не только ее стоимости, но и комфорту и стилю», – заявил он.