На рынке жилой недвижимости Дубая в третьем квартале текущего года был зафиксирован рекордный рост цен за десятилетний период на фоне роста спроса на жилье в эмирате, согласно данным отчета консалтинговой компании в сфере недвижимости ValuStrat.

Индекс цен ValuStrat (VPI), охватывающий рынок жилой недвижимости Дубая, вырос на 6,1% в квартальном исчислении в третьем квартале, при этом стоимость вилл и квартир выросла за указанный период на 7,6% и 4,8% соответственно.

В годовом исчислении индекс цен увеличился на 15,1%, при этом стоимость вилл и квартир выросла на 19,8% и 11%, соответственно.

В сегменте вилл, самый высокий прирост капитальной стоимости в третьем квартале этого года был зафиксирован в таких районах, как The Palm Jumeirah, Jumeirah Islands, Dubai Hills Estate и Mudon, а в категории квартир самый высокий прирост капитальной стоимости за третий квартал был зафиксирован в Discovery Gardens, The Greens, The Palm и Dubailand Residence Complex.

В сегменте элитной недвижимости также был зафиксирован капитальной стоимости в третьем квартале текущего года. Согласно отчету, стоимость элитной недвижимости выросла на 16,5% в годовом и на 6,6% в квартальном исчислении.

Индекс VPI для элитных вилл достиг очередного 10-летнего максимума, при этом прирост капитальной стоимости составил 20,2% в годовом и 8,5% в квартальном исчислении.

Цены на элитные квартиры выросли на 13,6% в годовом и на 5,2% в квартальном выражении.

По данным ValuStrat, в третьем квартале текущего года в эмирате было зарегистрировано 11 308 сделок по продаже нового и вторичного жилья, что на 17,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года, что эквивалентно инвестициям на сумму 26,4 млрд дирхамов.

Согласно данным отчета, за трехмесячный период в эмирате было продано 52 дома на сумму более 30 млн дирхамов по сравнению с 67 в третьем квартале прошлого года.

Средняя сумма сделки по готовым объектам в третьем квартале этого года составила 14 077 дирхамов за кв. метр (1 308 дирхамов за кв. фут), увеличившись на 7,8% за год.

Большинство сделок было заключено в Jumeirah Village, Dubai Marina, Business Bay, Downtown Dubai и International City.