Ожидается, что цены на недвижимость в ОАЭ продолжат расти на фоне роста спроса, но во второй половине 2024 года может произойти резкий разворот направления движения цен, который может повлиять на рынок элитной недвижимости, по мнению застройщиков и аналитиков.

В Дубае, коммерческом и туристическом центре Ближнего Востока, средние цены на жилье, по прогнозам, вырастут на 5–7%, а в Абу-Даби рост составит 3–5%, заявил директор и руководитель отдела исследований в сфере недвижимости компании ValuStrat, Хайдер Туайма, в интервью Интернет-порталу The National News.

«В ближайшие 3-4 месяца рынок продолжит оставаться устойчивым с точки зрения транзакционной активности, роста цен на недвижимость и стоимости аренды», – заявил г-н Туайма.

Однако в середине следующего года, вероятно, летом, «мы будем наблюдать переломный момент, когда произойдет разворот кривой [роста цен], и если это произойдет, то в первую очередь это ударит по рынку элитной недвижимости», – отметил он.

Рынок недвижимости ОАЭ в этом году оставался устойчивым: число сделок росло как в Дубае, так и в Абу-Даби, на фоне реализации правительственных инициатив, таких как предоставление вида на жительство пенсионерам и удаленным работникам, а также общего роста экономики.

Согласно последним данным Земельного департамента Дубая, за первые 9 месяцев 2023 года в Дубае было зарегистрировано 116 116 новых сделок с недвижимостью на сумму около 429,6 млрд дирхамов (US$117 млрд).

Общий объем сделок в эмирате увеличился на 33,8% в годовом выражении, а их стоимость выросла более чем на 36,7%.

Количество сделок с недвижимостью также увеличилось в Абу-Даби на фоне роста спроса со стороны местных инвесторов и инвесторов из Персидского залива.

В первой половине 2023 года в Абу-Даби было зарегистрировано 10 557 сделок с недвижимостью на сумму 46,33 млрд дирхамов, сообщила в июле пресс-служба эмирата со ссылкой на данные Департамента муниципалитетов и транспорта.

Стоимость сделок выросла более чем вдвое за 6 месяцев, а объем сделок, включая продажу недвижимости и ипотеку, вырос на 41% в годовом выражении.