Все больше и больше застройщиков Дубая сосредотачивается на сдаче строящихся объектов недвижимости, а не на запуске строительства новых, поскольку рынок недвижимости Дубая демонстрирует признаки стабильности, что свидетельствует о том, что предложение догоняет спрос. Ожидается, что в текущем году застройщики сдадут 42241 объект недвижимости, в том числе 31341 квартиру, 9909 вилл и таунхаусов и 991 объект коммерческой недвижимости.

На данный момент завершено строительство 13815 объектов недвижимости, в том числе 1 035 квартир, 2562 виллы и таунхауса, а также 218 коммерческих объектов в рамках 64 проектов.

В 2023 году было построено 35160 объектов недвижимости, в том числе 28650 квартир, 5187 вилл и таунхаусов, а также 1323 коммерческих объекта в рамках 154 проектов, в результате чего к концу года фонд жилой недвижимости в Дубае достиг 719 тыс единиц, согласно рыночным отчетам, ссылающимся на данные Земельного департамента Дубая.

Благодаря продолжающемуся вводу в эксплуатацию строящихся объектов недвижимости к концу 2024 года жилой фонд Дубая превысит 760 тыс единиц, что поможет сбалансировать спрос и предложение до приемлемого уровня. При этом статистика Земельного департамента Дубая показывает, что рынок начал стабилизироваться, а число сделок купли-продажи во втором квартале 2024 года начало снижаться. По данным надзорного органа, в первой половине 2024 года в Дубае было продано в общей сложности 80118 объектов недвижимости на сумму 233,1 млрд дирхамов.

Во втором квартале 2024 года было продано в общей сложности 43612 участков земли и объектов недвижимости на сумму 124,6 млрд дирхамов, что на 44,1% выше показателя продаж во втором квартале 2023 года. В их число входят 33704 квартиры, 5887 вилл, 2891 земельный участок и 1130 объектов коммерческой недвижимости. Во втором квартале 2024 года было зарегистрировано 8989 ипотечных сделок, что на 6,8% больше, чем во втором квартале 2023 года. Объем ипотечных сделок во втором квартале 2024 года составил 44,3 млрд дирхамов, что на 34,8% больше, чем во втором квартале 2023 года.

Всего во втором квартале 2024 года было совершено 12152 сделки по продаже участков земли и недвижимости на сумму 33,9 млрд дирхамов, что на 62,5% ниже, чем во втором квартале 2023 года. Из них во втором квартале 2024 года была продана 10041 квартира на сумму 18,8 млрд дирхамов, что ниже аналогичного показателя прошлого года на 56,6%, и было продано 999 вилл на сумму 5,4 млрд дирхамов, что на 75,5% ниже, чем во втором квартале 2023 года, а во втором квартале 2024 года было продано 796 земельных участков на сумму 9,2 млрд дирхамов, что на 58,9% ниже по сравнению со вторым кварталом 2023 года.

В то время как ведущие застройщики, такие как Emaar Properties, Nakheel, Dubai Properties, Wasl Properties, Ithra, Damac Properties, Danube Properties Sobha, Azizi лидируют по количеству вводимой в эксплуатацию недвижимости, более мелкие застройщики также вносят свою лепту, но остаются в тени более крупных участников рынка.