Тенденция превращения арендаторов в собственников жилья в Дубае сохранится во второй половине 2023 года, а также в 2024 году, несмотря на замедление роста размера арендной платы, поскольку иностранцы все чаще рассматривают Дубай в качестве постоянного места жительства.

Руководители сферы недвижимости заявляют о том, что, несмотря на сдерживающие факторы, рынок недвижимости Дубая не только продемонстрировал стойкость к их воздействию, но и стабильный рост, обеспечивая уверенность, которую ищут многие люди. В других это вселяет страх упустить возможности для роста благосостояния или страх быть вытесненными с рынка. Это стимулирует рост числа новых домовладельцев, которые хотят заработать на приумножении капитала, а также получить выгоду от повышения арендных ставок.

Игроки отрасли уверены, что цены на недвижимость в Дубае будут продолжать расти, хотя и более медленными темпами, особенно на рынке элитного жилья. Согласно прогнозам, рынок жилой недвижимости Дубая станет самым быстрорастущим рынком в 2024 году, что заставит многих арендаторов жилья стать домовладельцами.

По данным Knight Frank, во втором квартале 2023 года цены на недвижимость в Дубае выросли на 48,8% за период 12 месяцев, на 19% за полгода и на 11,6% за три месяца.

«Помимо повышения общего уровня ликвидности, рост экономики дает людям ощущение стабильности благодаря наличию постоянной работы, к которому стремятся многие люди, прежде чем стать домовладельцами. Даже несмотря на то, что темпы роста арендной платы замедляются, домовладение можно рассматривать как долгосрочную экономию и инвестицию. Для многих такой вынужденный подход к «экономии» больше подходит в долгосрочной перспективе», - заявил HP Aengaar, генеральный директор компании Asteco.

Кроме того, доступность ипотечных кредитов и политика Земельного департамента Дубая по обеспечению прозрачности и защите прав инвесторов облегчают приобретение недвижимости в Дубае, заявил исполнительный директор Asteco.