Стоимость продаж и аренды недвижимости в Дубае выросла более чем на 20%

Согласно данным обзора рынка жилой недвижимости от CBRE Middle East за первый квартал 2024 года, стоимость продаж и аренды недвижимости в крупных городах ОАЭ выросла более чем на 20%.

Юрий Кудрявцев 23.05.2024 16:00 Просмотров 1401
В Дубае рост цен продолжал ускоряться в первом квартале 2024 года, при этом, в среднем, цены увеличились на 20,7% в годовом исчислении

Согласно данным обзора рынка жилой недвижимости от CBRE Middle East за первый квартал 2024 года, рынок недвижимости ОАЭ продолжает устойчивый рост: в Дубае и Абу-Даби фиксируется рост стоимости продаж и аренды недвижимости.

В сегменте вилл в Дубае наблюдался самый стремительный рост стоимости продаж: цены, в среднем, выросли более чем на 22% в годовом исчислении.

В Дубае рост цен продолжал ускоряться в первом квартале 2024 года, при этом, в среднем, цены увеличились на 20,7% в годовом исчислении.

За этот период средняя стоимость квартир и вилл выросла на 20,4% и 22,1% соответственно.

Хотя средние темпы продаж все еще ниже максимумов 2014 года на 0,1%, в некоторых районах города показатели 2014 года уже превышены.

По состоянию на март 2024 года средняя стоимость квартир составила 1486 дирхамов (US$405) за кв. фут, а средняя стоимость вилл достигла 1776 дирхамов (US$484) за кв. фут.

Средние темпы продаж вилл в настоящее время превышают базовый уровень 2014 года на 22,9%.

Рост стоимости арендной платы также ускорился в 2024 году после периода спада в 2023 году. В марте 2024 года средняя стоимость аренды жилья выросла на 21,2% в годовом исчислении.

За этот период средняя стоимость аренды квартир и вилл выросла на 22,1% и 14,5% соответственно.

Что касается сдачи нового жилья, то в первом квартале года было сдано в общей сложности 6526 новых объектов, причем 59,7% от указанного объема приходится на районы Meydan One, Jumeirah Village Circle и Al Furjan.

Ожидается, что еще 46086 объектов будут сданы до конца текущего года. Однако, учитывая исторические темпы строительства, CBRE ожидает, что лишь часть жилых объектов будет сдана в запланированные сроки.

В марте 2024 года на рынке жилой недвижимости Дубая был зафиксирован еще один рекорд: количество сделок достигло самого высокого месячного показателя за всю историю, что соответствует росту на 13,2% в годовом исчислении.

За этот период количество сделок по продаже жилья на этапе строительства увеличилось на 20,2%, а количество сделок по продаже жилья на вторичном рынке увеличились на 2,2%.

В первом квартале 2024 года общее количество сделок на рынке недвижимости Дубая достигло 35310. Это самый высокий показатель, когда-либо регистрировавшийся в первом квартале года, составивший на 20,5% больше, чем годом ранее.

За этот период количество сделок по продаже жилья на этапе строительства увеличилось на 23,9%, а количество сделок на вторичном рынке выросло на 15,2%.

Однако в первом квартале 2024 года общее количество сделок в сегменте недвижимости премиум-класса снизилось на 2,1% по сравнению с предыдущим годом.

За этот период количество сделок в сегменте недвижимости класса «супер-премиум» сократилось на 16,5% в годовом исчислении и составило в общей сложности 227.

Это снижение, наблюдаемое в обоих сегментах, в значительной степени было обусловлено значительным снижением числа продаж жилых объектов на этапе строительства, что во многом связано с высоким уровнем спроса на объекты недвижимости на этапе строительства и ограниченным предложением.

Заглядывая в будущее, эксперты CBRE заявляют, что ожидают сохранения восходящей траектории на рынке жилой недвижимости Дубая.

Цены как в сегменте квартир, так и в сегменте вилл продолжат расти, однако не такими темпами, как сейчас.

Что касается аренды, аналитики компании прогнозируют, что стоимость аренды жилья продолжит расти, при этом темпы роста будут умеренными.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: Arabian Business

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
07.05.2024 1929

Согласно данным онлайн-сервиса Property Finder, в прошлом месяце количество сделок с недвижимостью в Дубае выросло на 45...

НОВОСТИ
07.02.2024 2027

В Дубае все чаще наблюдается тенденция к продлению договоров аренды.

Хиты недели

новости
10.06.2024 1019

Стройконцерн «Русич» построит в Абу-Даби люксовый район с охлаждаемым променадом.

новости
10.06.2024 914

Совет директоров Центрального банка Объединенных Арабских Эмиратов (CBUAE) одобрил введение новой системы надзора и лицензирования стейблкоинов.

новости
11.06.2024 912

Кронпринц Дубая шейх Хамдан бен Мухаммед Аль Мактум назначил 22 руководителей направления искусственного интеллекта (ИИ) для стимулирования его внедрения в работу правительственных учреждений.