Согласно прогнозам аналитиков, рынок недвижимости Дубая, цены на котором продолжают расти 11-й квартал подряд, ожидает «существенный рост цен» в течение следующих 5 лет, поскольку жилье в Дубае остается «очень дешевым» по сравнению с другими крупными городами мира. Кроме того, в ближайшие годы ожидается дефицит жилой недвижимости.

Цены на элитную недвижимость в Дубае ниже более чем на 50% по сравнению с другими крупными городами мира, что привлекает на рынок недвижимости города большое количество состоятельных частных лиц и инвесторов.

«В настоящее время недвижимость в Дубае остается очень дешевой по сравнению с другими городами мира, и я полагаю, что в дорогостоящем сегменте рынка недвижимости в течение следующих пяти лет и дольше будет наблюдаться значительный рост цен», – заявил Ник Кэнди, генеральный директор Candy Capital.

В третьем квартале 2023 года средние цены на жилую недвижимость выросли на 5%, в результате чего общий рост цен составил 30% с первого квартала 2020 года, хотя цены остаются на 7% ниже пиковых значений 2014 года. В годовом выражении цены показали рост на 19%.

Согласно данным компании Knight Frank, на текущий момент в Дубае строится 77 864 дома (за исключением фирменных резиденций), сдача которых запланирована на конец 2028 года, при этом в течение следующих шести лет будет строится в среднем около 13 тыс жилых домов в год, что значительно ниже исторических показателей.

«Город по-прежнему испытывает дефицит предложения [на рынке жилой недвижимости], особенно с учетом прогнозов [темпов роста] населения и нехватки новых домов в престижных районах, а также в верхней части ценового спектра», – отметил Фейсал Дуррани, партнер и руководитель исследовательского отдела в регионе Ближнего Востока и Северной Африки компании Knight Frank.

Он добавил, что по мере того, как рынок недвижимости приближается к четвертому году устойчивого роста цен, спрос на рынке элитной недвижимости Дубая остается довольно высоким.