Строительный сектор ОАЭ продолжает демонстрировать рост активности на фоне устойчивого спроса в сфере недвижимости по всей стране.

Строительный сектор ОАЭ имеет высокие общие показатели активности (+54%), что указывает на готовность участников отрасли к росту активности, как указывает недавний отраслевой отчет RICS Global Construction Monitor.

Саудовская Аравия остается ведущей страной региона (и всего мира) по показателю индекса активности строительного сектора (CAI) – он составил +64 пункта, несмотря на то, что данное значение несколько ниже по сравнению с показателем предыдущего квартала (+72 пункта). В Маврикии и ОАЭ продолжает наблюдаться устойчивый рост строительной активности, причем обе страны демонстрируют рост собственных показателей CAI в текущем квартале – до +57 и +54 пунктов соответственно.

Общий показатель CAI для региона Ближнего Востока и Африки составил +24 пункта во втором квартале текущего года. Несмотря на то, что данный показатель в первом квартале был немного ниже +26 пунктов, он продолжает оставаться на траектории роста и знаменует собой положительное значение 14-й квартал подряд.

В оптимистичном обзоре строительной отрасли за второй квартал текущего года, проведенном Королевским институтом дипломированных оценщиков (RICS), говорится о том, что все показатели, по-видимому, указывают на то, что последовательный межсекторальный рост, наблюдаемый с момента окончания пандемии, продолжится в обозримом будущем. «Проблема нехватки квалифицированных кадров и роста стоимости строительных материалов сохраняется, но все показатели указывают на устойчивый рост отрасли, который продолжится в ближайшем будущем».

В отчете RICS отмечается, что рост не ограничивается каким-либо одним отраслевым сектором – он наблюдается как в частном, так и в государственном секторе, при этом количество частных жилых, нежилых и государственных строительных проектов увеличилось на 58%, 38% и 59% соответственно. Указанные цифры отражают четкую и последовательную активность отрасли по всем направлениям, продолжая тенденцию, которая сохраняется на протяжении почти двух лет после окончания пандемии Covid-19.

Однако, как указано в отчете, строительный сектор ОАЭ сталкивается с такими же типичными проблемами, с которыми сталкиваются и развитые рынки. В качестве главных факторов, сдерживающих активность отрасли, отмечаются нехватка специалистов, а также рост цен на строительные материалы. Некоторые респонденты отметили в качестве важных сдерживающих факторов конкуренцию за квалифицированных специалистов и ресурсы с Саудовской Аравией, что увеличивает уровень расходов строительных компаний. В настоящее время большая часть респондентов (61%) ссылается на погоду как на один из ключевых факторов, негативно влияющих на проведение строительных работ в жаркие летние месяцы.