Поиск недвижимости для аренды или приобретения в собственность в Дубае в 2024 году – нелегкая задача, поскольку стоимость недвижимости за последние годы резко возросла.

Найти оптимальное соотношение цены и качества на рынке недвижимости Дубая становится все сложнее. Но портал недвижимости Property Finder поделился данными, которые могут помочь сориентироваться на быстро меняющемся рынке.

Компания поделилась информацией о самых дорогих и самых дешевых вариантах недвижимости на своем веб-сайте. В рейтинге, составленном с помощью инструмента DataGuru Price Map, представлены квартиры и виллы в нескольких районах города, которые классифицированы в соответствии со средней стоимостью их аренды и покупки за последние три месяца.

«DataGuru Price Map основан на всеобъемлющем и достоверном наборе данных, который охватывает миллионы данных, взятых из сделок с недвижимостью, договоров аренды, объявлений [о продаже/аренде] недвижимости по всему Дубаю», – заявил Фуад Беккар, вице-президент по вопросам использования данных и ИИ компании Property Finder.

«Мы получаем данные из широкого спектра источников, включая публично доступную информацию, рыночные листинги и собственную аналитику, что гарантирует, что наши данные являются точными и отражают динамику рынка в реальном времени», – добавил г-н Беккар.

Рынок недвижимости Дубая не проявляет никаких признаков замедления. В первой половине 2024 года на рынке недвижимости эмирата наблюдался рост объема сделок более чем на 30% в годовом исчислении, как сообщает Property Monitor.

«Рынок недвижимости Дубая остается исполином, движущей силой которого является ряд ключевых факторов, которые продолжают привлекать как местных, так и международных инвесторов», – отметил г-н Беккар.

«Во-первых, стратегическое положение Дубая как мирового центра [недвижимости] в сочетании с инфраструктурой мирового класса делает его привлекательным местом как для бизнеса, так и для частных лиц. Во-вторых, правительственные инициативы, такие как «золотые» визы и реформы в сфере регулирования [рынка недвижимости], еще больше укрепили доверие инвесторов».

«Наконец, устойчивый спрос на высококачественную жилую и коммерческую недвижимость в престижных районах подчеркивает устойчивость рынка. Хотя рынок может испытывать периодические колебания цен, его фундаментальная основа остается сильной, что предполагает продолжение роста в среднесрочной перспективе», – добавил эксперт.

Ниже представлен рейтинг стоимости аренды и покупки недвижимости в Дубае от самой высокой до самой низкой:

Средняя стоимость аренды жилья (с одной спальней, если не указано иное):

1. Bluewaters: 318740 дирхамов в год (в основном апартаменты)

2. Arabian Ranches: 175 тыс дирхамов в год (две спальни) (виллы)

3. Springs: 175 тыс дирхамов в год (две спальни) (в основном виллы)

4. JBR: 150 тыс дирхамов в год (в основном апартаменты)

5. Umm Suqeim: 140 тыс дирхамов в год (апартаменты и виллы)

6. DIFC: 135 тыс дирхамов в год (в основном апартаменты)

7. Downtown Dubai: 130 тыс дирхамов в год (в основном апартаменты)

8. Jumeirah: 130 тыс дирхамов в год (апартаменты и виллы)

9. Dubai Creek Harbour: 110 тыс дирхамов в год (в основном апартаменты)

10. Dubai Marina: 110 тыс дирхамов в год (в основном апартаменты)

11. Al Sufouh: 105 тыс дирхамов в год (в основном апартаменты)

12. Business Bay: 100 тыс дирхамов в год (в основном апартаменты)

13. Karama: 100 тыс дирхамов в год (в основном апартаменты)

14. Dubai Hills Estate: 99999 дирхамов в год (апартаменты и виллы)

15. Dubai Festival City: 95 тыс дирхамов в год (в основном апартаменты)

16. JLT: 95 тыс дирхамов в год (в основном апартаменты)

17. The Greens: 90 тыс дирхамов в год (в основном апартаменты)

18. Jumeirah Golf Estates: 90 тыс дирхамов в год (в основном виллы)

19. Nad Al Sheba: 84 тыс дирхамов в год (в основном виллы)

20. Dubai Motor City: 79999 дирхамов в год (в основном апартаменты)

21. Bur Dubai: 78 тыс дирхамов в год (в основном апартаменты)

22. Barsha Heights: 77 тыс дирхамов в год

23. Al Jaddaf: 75 тыс дирхамов в год (в основном апартаменты)

24. Damac Hills: 75 тыс дирхамов в год (апартаменты и виллы)

25. JVC: 75 тыс дирхамов в год (в основном апартаменты)

26. Meydan: 74999 дирхамов в год

27. Dubai Studio City: 73 тыс дирхамов в год (в основном апартаменты)

28. Al Barsha: 70 тыс дирхамов в год (апартаменты и виллы)

29. Dubai Production City: 65499 дирхамов в год (в основном апартаменты)

30. Town Square: 65 тыс дирхамов в год (апартаменты и виллы)

31. Dubai Silicon Oasis: 61999 дирхамов в год (в основном апартаменты)

32. Deira: 61500 дирхамов в год (в основном апартаменты)

33. Jebel Ali: 58 тыс дирхамов в год (в основном апартаменты).

Средняя стоимость покупки жилья (с одной спальней, если не указано иное):

1. Bluewaters: 3 млн 600 тыс дирхамов (в основном апартаменты)

2. Springs: 3 млн 150 тыс дирхамов (две спальни) (в основном виллы)

3. Arabian Ranches: 2 млн 900 тыс дирхамов (две спальни) (виллы)

4. JBR: 2 млн 650 тыс дирхамов (в основном апартаменты)

5. Jumeirah: 2 млн 450 тыс дирхамов (апартаменты и виллы)

6. Deira: 2591900 дирхамов (в основном апартаменты)

7. Umm Suqeim: 2 млн 300 тыс дирхамов (апартаменты и виллы)

8. Downtown Dubai: 2 млн 250 тыс дирхамов (в основном апартаменты)

9. DIFC: 2091440 дирхамов (в основном апартаменты)

10. Al Sufouh: 2 млн 100 тыс дирхамов (в основном апартаменты)

11. Dubai Creek Harbour: 1 млн 710 тыс дирхамов (в основном апартаменты)

12. Nad Al Sheba: 1769170 дирхамов (в основном виллы)

13. Business Bay: 1 млн 650 тыс дирхамов (в основном апартаменты)

14. Dubai Marina: 1 млн 650 тыс дирхамов (в основном апартаменты)

15. Dubai Hills Estate: 1 млн 550 тыс дирхамов (апартаменты и виллы)

16. Dubai Festival City: 1 млн 550 тыс дирхамов (в основном апартаменты)

17. JLT: 1 млн 350 тыс дирхамов (в основном апартаменты)

18. Jumeirah Golf Estates: 1 млн 325 тыс дирхамов (в основном виллы)

19. The Greens: 1 млн 250 тыс дирхамов (в основном апартаменты)

20. Meydan: 1163500 дирхамов

21. Al Jaddaf: 1 млн 130 тыс дирхамов (в основном апартаменты)

22. JVC: 1039500 дирхамов (в основном апартаменты)

23. Damac Hills: 1 млн 30 тыс дирхамов (апартаменты и виллы)

24. Jebel Ali: 976748 дирхамов (в основном апартаменты)

25. Al Barsha: 950 тыс дирхамов (апартаменты и виллы)

26. Dubai Motor City: 950 тыс дирхамов (в основном апартаменты)

27. Dubai Studio City: 940 тыс дирхамов (в основном апартаменты)

28. Barsha Heights: 900 тыс дирхамов

29. Dubai Production City: 815 тыс дирхамов (в основном апартаменты)

30. Town Square: 750 тыс дирхамов (апартаменты и виллы)

31. Dubai Silicon Oasis: 650 тыс дирхамов (в основном апартаменты).