Спрос на виллы в Дубае превышает предложение, в связи с чем арендные ставки продолжают расти.
Дубай столкнулся с нехваткой вилл для аренды в первом полугодии 2022 года. Из-за того, что спрос превышает предложение, арендные ставки на виллы выросли более чем в два раза по сравнению с квартирами. Эксперты считают, что спрос подстегнули визовые реформы, которые привлекли в Дубай новых состоятельных покупателей и арендаторов вилл и таунхаусов.
Согласно данным компании Betterhomes, в период с января по июнь 2022 года арендные ставки на виллы и таунхаусы в Дубае выросли на 64% и 33% соответственно, в то время как рост арендной стоимости квартир составил 29%. Таким образом, спрос на виллы сохранился даже после пандемии и ослабления карантинных мер.
Согласно отчету компании Asteco, в первой половине 2022 года было построено 780 вилл, а в течение всего года будет сдано в эксплуатацию еще 3300 зданий. Самыми доступными районами для аренды стали Damac Hills 2, Mirdiff, Town Square, Jumeirah Village и Dubai Silicon Oasis.
Аббас Саджвани, генеральный директор AHS Properties, отмечает, что спрос на жилье в целом растет благодаря дальновидным социальным и экономическим реформам, проведенным правительством Дубая в прошлом году, которые привлекли в эмират новых иностранцев на постоянное место жительства. Кроме того, во время пандемии Дубай оставался одним из самых безопасных городов мира.
«Сектор элитной недвижимости в равной степени привлекает как инвесторов, так и состоятельных частных лиц. Однако после визовых реформ на рынок выходит больше иностранных инвесторов. Ожидается, что рынок элитной недвижимости удвоится», - добавил он.
Как отмечают в Coldwell Banker, два года назад люди покупали недвижимость в основном в инвестиционных целях, но сегодня все обстоит иначе. «Эмигранты рассматривают Дубай в качестве своего постоянного места жительства и выбирают виллы и недвижимость большего размера», — считают в компании.
ИСТОЧНИК: Khaleej Times
Похожие новости

Согласно сообщению консалтинговой компании Knight Frank, стоимость жилой недвижимости в Дубае продолжила рост в третьем квартале 2...

Цены на квартиры в Дубае продолжили рост в августе ввиду устойчивого спроса.

Эксперты в сфере недвижимости назвали лучшие районы для аренды жилья в Дубае для людей со средним доходом.
Хиты недели
Малому бизнесу в ОАЭ приказали нанять эмиратцев, чтобы избежать штрафов.
В ходе климатического саммита COP28 мировые лидеры подписали декларацию об увеличении объемов энергии вырабатываемой атомными электростанциями втрое в целях достижения нулевого уровня вредных выбросов.
Министр финансов ОАЭ, шейх Мактум бен Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, встретился с Рут Порат, президентом Google.