В Дубае составят новый рейтинг жилых зданий с указанием их качества и удобств, предоставляемых арендаторам. Собственники смогут рассчитывать стоимость аренды, опираясь на «звездность» зданий.

Первоначально в рейтинг попадут многоквартирные дома, на более позднем этапе – виллы. По состоянию на сентябрь 2022 года средняя арендная плата в Дубае увеличилась на 26,6%, свидетельствуют данные консалтинговой компании по недвижимости CBRE.

В том числе средняя арендная плата за квартиры и виллы увеличилась на 26,7% и 25,5% соответственно. Одновременно с этим, в элитных районах, таких как The Palm Jumeirah, арендная плата росла более высокими темпами на фоне притока в эмират состоятельных людей.

В новом рейтинге четырехзвездочные здания будут относиться к категории «свободного рынка», то есть для них не будет установлено ограничений по повышению арендной платы.

В зданиях остальных категорий можно будет повышать арендную плату на основании критериев, принятых правительством эмирата. Уточняется, что категория «четыре звезды» будет присваиваться зданиям, относящимся к премиальному сегменту.

Виллу на популярном острове The Palm Jumeirah сдали в аренду за 4 млн дирхамов на 6 месяцев (US$ 1,09 млн), что стало своеобразным рекордом. Для сравнения, самую дорогую виллу в прошлом году, в районе Emirates Hills, сдали в Дубае за 7,5 млн дирхамов в год.

По данным консалтинговой компании Asteco, в третьем квартале в годовом исчислении средняя арендная плата за виллы выросла на 22%, а за квартиры – на 15%. Арендная плата за виллы на The Palm Jumeirah выросла на 32% в год.

По данным CBRE, средняя арендная плата за виллу на острове The Palm Jumeirah в октябре составила 954 384 дирхама, что на 3,1% больше, чем в сентябре.

Стоимость элитного жилья в Дубае, в том числе в районах The Palm Jumeirah, Emirates Hills и Jumeirah Bay, также резко возросла: по данным Knight Frank, за последние 12 месяцев – на 89%. Причинами стали приток богатых людей и дефицит предложения.