Объем сделок с недвижимостью в Дубае в первом полугодии 2024 года увеличился на 30% как в количественном, так и в денежном выражениях, по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, говорится в отчете компании Nikoliers.

В первом полугодии 2024 года на рынке Дубая было заключено 80,1 тысяч сделок против 61,2 тысяч в первом полугодии 2023 года. При этом в денежном выражении объем сделок составил 233,1 млрд дирхамов (US$ 63,5 млрд) в первом полугодии 2024 года против 179,4 млрд дирхамов (US$ 48,9 млрд) годом ранее.

По прогнозам Nikoliers, привлекательные условия для инвестирования, грамотно выстроенная политика государства по развитию туризма, рынка труда и других секторов экономики, а также недавнее исключение Дубая из серого списка FATF (Группа разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег) будут способствовать продолжающемуся стабильному росту спроса на жилье.

Наибольший объем спроса сформирован апартаментами – 78% в количественном выражении и 51% в денежном. Также стоит отметить, что значительную часть в структуре продаж также составили земельные участки и виллы: 27% и 20% соответственно.

В первом полугодии 2024 года средняя цена кв. фута в Дубае выросла на все типы недвижимости, в сегменте жилой недвижимости рост цен наблюдался на виллы (21%) и апартаменты (11%). При этом наибольший рост цен наблюдался на земельные участки – на 124%.

Причина сильного роста средней цены кв. фута земельных участков в Дубае состоит в продолжающемся росте цен на новое жилье, а ввиду большого числа девелоперов на рынке и высокой конкуренции за хорошие участки, покупка земли становится дороже.

Рост средней стоимости кв. фута в сегменте коммерческой недвижимости (+34%) объясняется существенным превышением спроса над предложением, а также выходом на рынок большого числа новых иностранных компаний. Росту цен на жилье и востребованности жилья в Дубае способствуют привлекательные экономические условия.