В Дубае готовятся к запуску пассажирских поездов по новой железной дороге Etihad Rail, которая проходит через ряд жилых районов: Al Furjan, Reem Mira, Arabian Ranches 2, Mudon, Damac Hills, Arabella, Town Square и Green Community East и West. В связи с этим эксперты прогнозируют повышение цен на недвижимость в них.

Дата запуска пассажирской линии железной дороги между Дубаем и Абу-Даби еще не объявлена, однако наличие общественного транспорта, как правило, оказывает влияние на стоимость жилой недвижимости и является преимуществом для инвесторов.

Для жителей таких районов, как Jumeirah Golf Estates, железная дорога станет приятным бонусом, тогда как районам Discovery Gardens и Dubai Investment Park принесет огромную пользу и может стать решающим фактором для инвесторов при покупке здесь жилья.

Протяженность железной дороги Etihad Rail между Дубаем и Абу-Даби составляет более чем на 250 километров, она включает в себя 29 мостов, 60 путепроводов и 137 дренажных каналов. Ожидается, что время в пути между Дубаем и Абу-Даби составит около 50 минут, а поездка из столицы ОАЭ в Фуджейру займет вдвое больше времени.

Ожидается, что к 2030 году железнодорожная линия будет перевозить более 36 млн человек в год и свяжет 11 городов всех семи эмиратов. Новые пассажирские поезда будут двигаться со скоростью около 200 километров в час.

Тем временем, цены на недвижимость в Дубае растут на фоне рекордного спроса. Данные консалтинговой компании CBRE показали, что средние цены на виллы выросли на 20,4% (с апреля 2021 года по апрель 2022 года), на элитную недвижимость – на 60%. Общий объем сделок на рынке жилой недвижимости Дубая увеличился на 43% в год.