Собственники недвижимости в Дубае в среднем зарабатывают на 13 тысяч дирхамов (или на 41%) больше, чем ее арендаторы, говорится в новом отчете консалтинговой компании Betterhomes.

Уточняется, что средний доход арендаторов составляет 32 303 дирхама, тогда как владельцы недвижимости зарабатывают 45 616 дирхамов в месяц. К увеличению доходов последних привел постоянный рост арендной платы, который фиксируется на протяжении последних трех лет.

По состоянию на июнь 2024 года, средняя арендная плата квартиры и виллы в Дубае составляла 127 969 дирхамов и 354 512 дирхамов в год соответственно. Самая высокая арендная плата была зафиксирована на острове Palm Jumeirah (279 826 дирхамов) и в районе Al Barari (1 344 844 дирхамов в год).

В период с июня 2023-го по июнь 2024 года средняя арендная плата выросла на 21,1%: рост арендной платы в сегменте квартир составил 22,2%, в сегменте вилл – 12,7%.

Глобальная консалтинговая компания Mercer прогнозирует, что в 2024 году заработные платы в ОАЭ будут расти быстрее, чем темпы роста инфляции: в среднем на 4% при темпах инфляции в 2,3%.

Анализ доходов Betterhomes показал, что 63% респондентов зарабатывают 50 тысяч дирхамов или меньше в месяц. Всего было опрошено более 1600 арендаторов, домовладельцев и инвесторов. Исследование показало, что на рынке владения недвижимостью и аренды доминируют миллениалы в возрасте от 28 до 43 лет.

77% респондентов в настоящее время арендуют свое жилье, а 79% арендаторов выбирают долгосрочные договоры аренды. Опрос Betterhomes показал, что большинство опрошенных (72% ) проживают в Дубае более 5 лет, а почти девять из десяти (89%) планируют остаться в эмирате еще как минимум на пять лет.