Сектор недвижимости Дубая продолжает демонстрировать впечатляющий рост: в апреле 2025 года количество сделок с жилой недвижимостью достигло почти 17,5 тысяч, что на 61% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Не менее активно развивается и коммерческий сектор: средние арендные ставки офисов выросли на 22,4%, а ставки складов увеличились на 40,8%.

Согласно данных компании Engel & Völkers Middle East, объемы сделок в жилом сегменте не только превысили показатели апреля 2024 года, но и на 20% превысили средние значения первого квартала 2025 года, что свидетельствует о высоком спросе.

Снижение курса доллара США сделало недвижимость более доступной для иностранных покупателей, что способствовало росту интереса как к первичному, так и вторичному рынкам. Международные инвесторы продолжают обращать внимание на Дубай благодаря сочетанию высокого уровня жизни, привлекательной доходности и относительной ценовой доступности по сравнению с другими городами мира.

Коммерческая недвижимость также демонстрирует позитивную динамику благодаря росту численности населения и диверсификации экономики. В таких ключевых деловых районах, как Business Bay и Jumeirah Lake Towers, наблюдается высокий спрос на офисные помещения, что привело к росту арендных ставок.

Логистика и промышленность также переживают бум. Арендные ставки на склады увеличились из-за растущего спроса со стороны предприятий электронной коммерции и производственных компаний, нуждающихся в качественных помещениях.

Генеральный директор Engel & Völkers Middle East Даниэль Хади отметил, что Дубай продолжает выделяться на глобальной арене недвижимости. Город привлекает покупателей и инвесторов благодаря качеству жизни, конкурентоспособной доходности и стабильной политике. Он также подчеркнул, что текущие результаты подтверждают растущую привлекательность Дубая для международных инвесторов и застройщиков.

Жилая недвижимость остается в центре внимания. Районы, такие как Jumeirah Village Circle, остаются наиболее активными, привлекая как конечных пользователей, так и инвесторов благодаря своей сравнительной доступности. DAMAC Islands также набирает популярность среди покупателей, заинтересованных в доступных виллах у воды.

На коммерческом рынке активность сделок наблюдается в таких районах, как Business Bay, Motor City и JLT, где сосредоточены компании из разных секторов. Ограниченное предложение качественных офисных помещений и приток новых компаний, открывающих свои офисы в Дубае, будут поддерживать рост арендных ставок и во второй половине года.