В январе 2023 года в Дубае было совершено 43 200 сделок с недвижимостью, что почти в пять раз больше, чем в декабре 2022 года, когда было заключено 9507 сделок. Общая сумма транзакций составила US$ 31,3 млрд (в декабре 2022 года – около US$ 7 млрд), сообщили в Shurshalina Real Estate.

Столь значительный рост является традиционным для рынка: в Эмиратах декабрь – это период подведения итогов в бизнесе и спада интереса к недвижимости, а январь, наоборот, демонстрирует высокую активность покупателей.

Спрос подогрел запуск двух грандиозных проектов, давно ожидаемых рынком: в декабре на рынок вышел проект Bluewaters Bay, а в январе объем предложения пополнился 199 лотами в проекте Central Park в районе City Walk. Застройщиком обоих проектов выступает компания Meraas.

В настоящее время недвижимость в этих проектах можно приобрести по привлекательным ценам, что вызвало высокий интерес со стороны инвесторов. В Bluewaters Bay апартаменты с одной спальней предлагаются по цене от US$ 708 тысяч. В City Walk апартаменты с одной спальней можно приобрести за US$ 449 тысяч.

Таким образом, основной покупательский спрос в январе был сосредоточен на первичном рынке. Вторичный рынок также остается востребованным среди покупателей, переезжающих в ОАЭ.

«Рынок недвижимости Дубая остается одним из самых активно растущих, – рассказала Мария Шуршалина, основатель компании Shurshalina Real Estate. – Высокий потенциал рынка сохраняется благодаря запускам новых проектов в престижных районах, а также за счет активного развития страны, роста экономики и туристического потока».

Все больше иностранцев, в том числе россиян, выбирает ОАЭ для постоянного проживания, в том числе благодаря грамотной визовой политике государства. На рынке также ожидают еще большей активизации спроса после возвращения на него китайских инвесторов.