Правительство Дубая опубликовало обновленное руководство по свободным экономическим зонам эмирата на 2025–2026 годы, включающее около 30 специализированных площадок для бизнеса. Эти зоны остаются ключевым элементом экономической модели ОАЭ, привлекая иностранные компании инвестициями, льготным налоговым режимом и гибкими визовыми возможностями.

Свободные зоны – территории с особым режимом ведения бизнеса, где иностранцам разрешено 100-процентное владение компаниями, освобождение от корпоративного налога на периоды до 50 лет и упрощённые процедуры регистрации. Такие условия сделали Дубай одним из крупнейших глобальных хабов для стартапов и международных корпораций.

Ключевые зоны и направления

DIFC (Dubai International Financial Centre) – финансовый центр и технологический кластер, ориентированный на FinTech, AI, цифровые активы и PropTech. В зоне доступны гибкие офисные пакеты: от flexi-desk (от 22 тысяч дирхамов) до частных офисов ( от 45 500 дирхамов) с возможностью оформления примерно 1 визы на рабочее место. DIFC также предлагает доступ к FinTech Hive – одной из крупнейших программ акселерации на Ближнем Востоке.

Dubai Internet City (DIC) – технологическая зона для сфер AI, SaaS, кибербезопасности и гейминга, с возможностью получения 1–2 виз на выделенное рабочее место; стоимость flexi-desk для стартапов начинается примерно от 50 тысяч дирхамов. В DIC работает акселератор in5 Tech и лаборатории для разработки игр и цифровых продуктов.

Dubai Silicon Oasis (DSO) – зона с развитой инфраструктурой для 3D-печати, FinTech, HealthTech и EdTech. Здесь стартапы могут арендовать coworking и private office с доступом к TechnoHub R&D и связям с венчурными фондами; flexi-desk обычно стоит около 12 тысяч дирхамов.

Dubai Healthcare City (DHCC) – специализированная зона для HealthTech и медтеха, где компании получают поддержку в лицензировании, доступ к клиническим сетям и масштабируемые визовые пакеты без жестких квот, а стоимость услуг начинается примерно от 30 тысяч дирхамов за executive desk.

Dubai Design District (d3) и Dubai Media City (DMC) ориентированы на креативные индустрии, цифровой контент и медиа-стартапы. В d3 доступны flexi-и coworking-форматы с творческими студиями и сетью профессиональных контактов, а в DMC – офисы и студийные пространства для продакшн-команд.

Для компаний, работающих с логистикой и торговлей, привлекательными остаются Jebel Ali Free Zone (JAFZA) и Dubai South. JAFZA предлагает офисы и склады с доступом к портам и логистическим коридорам, а Dubai South совмещает коммерческие офисы, склады и e-commerce-хабы с использованием EZDubai.

Зоны, такие как Dubai CommerCity и Dubai South Logistics District, ориентированы на e-commerce и SaaS-компании: они предлагают склады с таможенными льготами и поддержку логистических операций в сочетании с гибкими офисными форматами.

Особенность свободных зон Дубая — широкие визовые возможности. Так, в ряде зон один офис может предоставить до 3–7 виз (например, в DMCC или DWTC Free Zone). В гибких форматах (flexi и виртуальные офисы) визы часто привязаны к площади: примерно 1 виза на 80 кв. футов в таких кластерах, как DIAC и DKP.