Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать впечатляющие показатели. В мае 2025 года объем продаж достиг рекордных 66,8 млрд дирхамов (US$ 18,2 млрд), что на 49,9% больше по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Согласно отчету fäm Properties, в прошлом месяце было совершено 18,6 тысяч сделок: этот показатель стал вторым по объему продаж за всю историю рынка.

Эксперты отмечают, что рост цен и объемов продаж свидетельствуют о зрелости рынка, а не о его перегреве или возможном переизбытке предложений. В частности, в течение ближайших пяти лет в Дубае планируется ввести около 363 тысяч новых жилых единиц. При этом более 270 тысяч из них находятся на ранних стадиях строительства, и только около 12 тысяч уже близки к завершению. Это опровергает опасения о возможном избытке жилых комплексов, и показывает, что рынок остается сбалансированным.

Также особое внимание эксперты уделили сегменту коммерческой недвижимости. В отличие от жилого сектора, здесь наблюдается дефицит качественных офисных помещений. Новых объектов практически не вводится в эксплуатацию, а спрос остается высоким. Поэтому никаких признаков снижения стоимости офисных площадей не ожидается — их цена продолжит расти.

За последние пять лет объем продаж недвижимости в Дубае вырос в несколько раз. Самая дорогая сделка за последний месяц — продажа роскошной виллы на острове Palm Jumeirah за 300 млн дирхамов (US$ 82 млн). Также была продана одна из самых дорогих квартир — за 164 млн дирхамов (US$ 44,7 млн) в жилом комплексе Jumeirah Residences Asora Bay.

Рынок недвижимости Дубая поддерживается не только динамикой строительства, но и глобальными миграционными тенденциями состоятельных людей.

Согласно профилю инвесторов DXBinteract и сравнению международных рынков, за последнее десятилетие Лондон потерял 45% своих миллионеров, в то время как Дубай за тот же период привлек 212%.