В июне 2022 года на рынке недвижимости Дубая зафиксировали рекордные за последние 13 лет объемы продаж – они достигли 22,7 млрд дирхамов (US$ 6,9 млрд), что составляет 71% от общего объема продаж за 2021 год.

Как уточнили в Земельном департаменте Дубая, по сравнению с маем 2022 года рынок вырос на 32,88% по объему сделок и на 24,21% – по их стоимости. С апреля по июнь на рынке недвижимости эмирата были заключены сделки на 59,29 млрд дирхамов (US$ 16,24), что на 6,81% больше, чем в первом квартале 2022 года.

В сравнении с июнем 2021 года, рост числа сделок составил 41,23% в объемном выражении и 54,9% – в стоимостном. Отмечается, что ежедневно в Дубае совершаются сделки на сумму более одного миллиарда долларов. Согласно данным консалтинговой компании Allsopp & Allsopp, районами-лидерами по числу продаж в июне стали Dubai Marina, Jumeirah Golf Estates и Downtown Dubai.

В Downtown Marina средняя цена продажи в июне составила 1,9 млн дирхамов (US$ 529,5 тысяч), в то время как в Jumeirah Golf Estates – 6,46 млн дирхамов (US$ 1,75 млн), в центре Дубая — 1,4 млн дирхамов (US$ 381,1 тысяч). По данным Allsopp & Allsopp, в тройку крупнейших продавцов в июне вошли британцы, индийцы и канадцы, а в тройку крупнейших покупателей – британцы, индийцы и французы.

Стоит напомнить, что до сегодняшнего дня рекордным как по объему продаж, так и по стоимости сделок в Дубае считался июнь 2009 года. В июне 2022 года 60,45% всех сделок пришлось на вторичный рынок и 39,55% – на строящееся жилье.

Линнет Саккетто, директор по данным и цифровым преобразованиям в Allsopp & Allsopp, отметила, что рынок недвижимости Дубая в этом году отличился стабильным ростом, несмотря на глобальные и местные макроэкономические условия. Эти тенденции сохранятся в ближайшее время, поскольку нет предвестников их замедления.

Allsopp & Allsopp также сообщили о 25-процентном увеличении числа договоров аренды в период с апреля по июнь 2022 года по сравнению с первым кварталом 2022 года. В июне этого года в тройку лидеров по объемам сдачи в аренду вошли районы Dubai Marina, Downtown Dubai и Dubai Hills Estate. Чаще всего контракты на аренду заключали россияне, индийцы и британцы.

Средний размер арендной платы в районе Dubai Marina в июне составил 132 771 дирхам (US$ 36,1 тысяч), в то время как в центре Дубая — 130 455 дирхамов (US$ 35,5 тысяч), в Dubai Hills Estate — 144 955 дирхамов (US$ 39,4 тысяч). В июне в Дубае было зарегистрировано 8 838 сделок с недвижимостью.